Verkocht onder voorbehoud
Unikenstraat 74 9501 XG Stadskanaal
€ 425.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 450.000 -
497.000
Wonen
140 m2
Perceel
1.890 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Stadskanaal - Unikenstraat 74
Vraagprijs: € 425.000,- k.k.
Wilt u modern en energiezuinig wonen (energielabel A) met een warmtepomp en zonnepanelen op een fraaie locatie met aan de achterzijde uitzicht over de landerijen? Kom dan langs en laat u overtuigen wat deze ruime levensloopbestendige woning u te bieden heeft!
De verkoop van deze woning start middels een OPEN HUIS op donderdag 14 december a.s. van 13.00 uur tot 15.00 uur. U bent tijdens dit Open Huis -na aanmelding- van harte welkom de woning te bezichtigen. U kunt zich aanmelden via ons kantoor (telefonisch of via mail).
Op fraaie locatie aan het kanaal met aan de achterzijde een prachtig landelijk uitzicht staat deze moderne semi-bungalow die gebouwd is in 1965 en de afgelopen jaren grondig is gemoderniseerd en verbeterd. Door de toepassing van volledig kunststof kozijnen, een warmtepomp en zonnepanelen is het geheel onderhoudsarm en zeer energiezuinig. U woont hier met het meest moderne wooncomfort en energielabel A. Door de aanwezigheid van 2 slaapkamers en een badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig. Uiteraard is er voldoende ruimte voor gasten op de verdieping, waar zich nog 2 ruime slaapkamers bevinden. In de fraai aangelegde tuin treft u een ruime garage alsmede een sfeervolle tuinkamer waar u zowel zomers als in de winter heerlijk kunt genieten van het uitzicht over de landerijen. Door de ruime kavel van 1890m² kan elke tuinliefhebber hier zijn hart ophalen.
Indeling:
Begane grond: hal/entree, woonkamer (ca. 38,3m²) met open keuken (v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koel- vriescombinatie). Vanuit de centrale hal komt u tevens in de slaap/werkkamer (ca. 15,3 m²) thans in gebruik als eetkamer, slaapkamer (ca. 19,6m²) met inloopkast, badkamer ensuite (ca. 5,3m²) met inloopdouche, wastafel en wandcloset, bijkeuken (ca. 9m²) met achterentree, witgoedaansluiting, toilet en praktische voorraadkast.
1e Verdieping: overloop met 2 slaapkamers (ca. 12,6m² en 11,2 m²).
Naast de woning treft u een ruime garage (7,91m x 4,23m) voor de opslag van uw auto of fiets. Nog meer ruimte nodig? Achter de woning treft u een 2e (deels geïsoleerde) garage/schuur (5.13m x 8.77m) welke thans wordt gebruikt als tuinkamer maar door zijn riante ramen, openslaande deuren en elektrische garagedeur voor vele doeleinden geschikt is.
Goed om te weten:
- bouwjaar 1965;
- de woning is tussen 2017-2019 grondig verbouwd, geïsoleerd en verduurzaamd;
- dak- gevel en vloerisolatie alsmede dubbel glas HR++;
- verwarmd middels lucht-water-warmtepomp met vloerverwarming;
- de woning is voorzien van 20 zonnepanelen;
- onderhoudsarm door de toepassing van kunststof kozijnen, goten en windveren;
- in de tuin staat een vrijstaande garage (7,91m x 4,23m) alsmede een tuinkamer (5,13m x 8,77m) deze kan eenvoudig gebruikt worden als 2e garage;
- prachtig vrij wonen op een kavel van maar lieft 1890m².
Omgevingsinformatie:
Het geheel ligt op korte afstand van de N33. Dit een 4-baans autoweg die u snel brengt richting Assen (zuidkant) of richting Veendam (noordkant).
Stadskanaal Noord kenmerkt zich door de verbinding met "Het Stadskanaal", lintbebouwing en vergezichten. Het centrum van Stadskanaal ligt op ca. 8 km met een uitgebreid voorzieningenniveau. Aan de andere kant is Veendam op ca. 10 km gelegen.
Er zijn busverbindingen die u naar het centrum van Stadskanaal brengen maar even eenvoudig naar Veendam of Hoogezand-Sappemeer.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 450.000 - 497.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1965
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 140 m2
- Perceeloppervlakte 1890 m2
- Inhoud 513 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Unikenstraat 74 in Stadskanaal
We kunnen er naast zitten voor Unikenstraat 74. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 1.890 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 450.000 -
497.000
+3.57%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 425.000
€ 3.036/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Unikenstraat 74 in Stadskanaal ligt tussen de 450.000 en 497.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 425.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Unikenstraat 74.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
3
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Unikenstraat 74 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Uit de verkoop
05-12-2023
Te koop
06-03-2020
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Unikenstraat 74 is laag tot gemiddeld.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 5,15 km |
Bushalte | 0,25 km |
Centrum | 4,14 km |
Snelweg afrit | 4,38 km |
Supermarkt | 6,86 km |
Kinderopvang | 1,67 km |
Basisonderwijs | 0,95 km |
Voortgezetonderwijs | 7,51 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 368.813
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.18%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Unikenstraat 74.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus