logo Huispedia

Berkenstraat 39

Verkocht
Verkocht

Berkenstraat 39 9501 HL Stadskanaal

€ 225.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 417.000 - 461.000
Wonen 194 m2
Perceel 510 m2
Kamers 9
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?


Een karakteristiek HERENHUIS welke wel een opknappertje kan gebruiken! Deze woning heeft prachtige jaren ’20 details zowel exterieur als interieur zoals forse dak overstekken, glas-in-lood, prachtig metselwerk en sierlijke afwerklijsten.

Deze woning is voor een echte liefhebber die gecharmeerd is van historie, locatie, sfeer en iemand die niet bang is voor een beetje werk!

De woning is gelegen op een perceel van 510m² met de tuin gesitueerd op het zuidwesten welke voor veel zon en privacy kan zorgen. In de tuin tref je een vrijstaande garage/berging. Ook vindt u naast de woning een aangebouwde stenen garage. Ideaal voor het creëren van een hobbyruimte, voor het stallen van fietsen of het bergen van bijvoorbeeld tuingereedschap. Zowel aan de voorzijde als aan de zijkant van de woning vindt u een eigen oprit.

De woning heeft een rustige ligging tegen over water met groen. Een supermarkt, een basisschool, het ziekenhuis (Refaja) en diverse sportfaciliteiten vindt u op loopafstand. Binnen enkele autominuten bevindt u zich in het centrum van Stadskanaal. Daarnaast heeft de woning goede ontsluitingen met de N366 naar Veendam en Groningen en met de N34 naar Gieten, Emmen en Assen.

Indeling van de woning:
Begane grond: entree/hal met vaste trap naar eerste verdieping en vaste kastruimte; ruime woonkamer (41m²) met erker; woon/eetkamer eventueel ook te gebruiken als kantoorruimte; hal met toilet; slaapkamer (13m²) met vaste kastruimte; keuken met dubbele wastafel; kelder (15m²); bijkeuken; cv-ruimte en ruime aangebouwde garage (26m²).
Eerste verdieping: royale overloop met vaste kastruime (circa 14m²); vier slaapkamers (7m², 10m², 11m² met vaste kastruimte, 12m² met fontein), badkamer met o.a. ligbad, toilet en wastafel.

Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: totaal gebruiksoppervlakte wonen 194m², gebruiksoppervlakte overig inpandige ruimte 40m², bruto inhoud woning 1042m³.

Er is een bouwkundig rapport van de woning aanwezig. Neem contact met ons kantoor op om het bouwkundig rapport te raadplegen. De woning wordt verkocht ‘’as it is’’. Tevens zal er een asbestclausule en de niet-bewoningsclausule worden toegevoegd in de koopovereenkomst. De woning heeft een energielabel F.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1925
  • Soort dak Samengesteld dak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 194 m2
  • Perceeloppervlakte 510 m2
  • Inhoud 1042 m3
Indeling
  • Aantal kamers 9 kamers (7 slaapkamers)
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 220m2 (op het zuiden)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Berkenstraat 39 in Stadskanaal

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 417.000 - 461.000
+3.61% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 225.000 € 1.160/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Berkenstraat 39 in Stadskanaal ligt tussen de 417.000 en 461.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 225.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Berkenstraat 39.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Stuurboord 117
Stuurboord 117 Stadskanaal
84%
178 m² -16 m²
413 m² -97 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 369.500
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
Utrechtselaan 17
Utrechtsela. 17 Stadskanaal
86%
164 m² -30 m²
800 m² +290 m²
vrijstaande woning
€ 375.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
Bakboord 52
Bakboord 52 Stadskanaal
76%
200 m² +6 m²
974 m² +464 m²
vrijstaande woning
€ 419.500
€ 000.000
nov 2023
€ 000.000
€ 000.000
Postkade 19
Postkade 19 Stadskanaal
70%
149 m² -45 m²
966 m² +456 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
€ 000.000
sep 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

7
onderboden
2
op vraagprijs
10
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Berkenstraat 39 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
21-03-2024
Verkocht
€ 225.000
Door makelaar
09-08-2023
Verkocht
€ 000.000
Door makelaar
17-03-2023
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

21,500
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Stadskanaal


Geschatte belasting € 58,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Stadskanaal. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Berkenstraat 39 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Stadskanaal.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Berkenstraat 39 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 0,58 km
Bushalte 0,46 km
Centrum 2,46 km
Snelweg afrit 2,94 km
Supermarkt 1,16 km
Kinderopvang 0,40 km
Basisonderwijs 0,70 km
Voortgezetonderwijs 0,80 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

32%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 343.739

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

+6.35%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Kopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Berkenstraat 39.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Berkenstraat 39 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Berkenstraat 39 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Berkenstraat 39 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus