Verkocht
Berkenstraat 39 9501 HL Stadskanaal
€ 225.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 417.000 -
461.000
Wonen
194 m2
Perceel
510 m2
Kamers
9
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Een karakteristiek HERENHUIS welke wel een opknappertje kan gebruiken! Deze woning heeft prachtige jaren ’20 details zowel exterieur als interieur zoals forse dak overstekken, glas-in-lood, prachtig metselwerk en sierlijke afwerklijsten.
Deze woning is voor een echte liefhebber die gecharmeerd is van historie, locatie, sfeer en iemand die niet bang is voor een beetje werk!
De woning is gelegen op een perceel van 510m² met de tuin gesitueerd op het zuidwesten welke voor veel zon en privacy kan zorgen. In de tuin tref je een vrijstaande garage/berging. Ook vindt u naast de woning een aangebouwde stenen garage. Ideaal voor het creëren van een hobbyruimte, voor het stallen van fietsen of het bergen van bijvoorbeeld tuingereedschap. Zowel aan de voorzijde als aan de zijkant van de woning vindt u een eigen oprit.
De woning heeft een rustige ligging tegen over water met groen. Een supermarkt, een basisschool, het ziekenhuis (Refaja) en diverse sportfaciliteiten vindt u op loopafstand. Binnen enkele autominuten bevindt u zich in het centrum van Stadskanaal. Daarnaast heeft de woning goede ontsluitingen met de N366 naar Veendam en Groningen en met de N34 naar Gieten, Emmen en Assen.
Indeling van de woning:
Begane grond: entree/hal met vaste trap naar eerste verdieping en vaste kastruimte; ruime woonkamer (41m²) met erker; woon/eetkamer eventueel ook te gebruiken als kantoorruimte; hal met toilet; slaapkamer (13m²) met vaste kastruimte; keuken met dubbele wastafel; kelder (15m²); bijkeuken; cv-ruimte en ruime aangebouwde garage (26m²).
Eerste verdieping: royale overloop met vaste kastruime (circa 14m²); vier slaapkamers (7m², 10m², 11m² met vaste kastruimte, 12m² met fontein), badkamer met o.a. ligbad, toilet en wastafel.
Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: totaal gebruiksoppervlakte wonen 194m², gebruiksoppervlakte overig inpandige ruimte 40m², bruto inhoud woning 1042m³.
Er is een bouwkundig rapport van de woning aanwezig. Neem contact met ons kantoor op om het bouwkundig rapport te raadplegen. De woning wordt verkocht ‘’as it is’’. Tevens zal er een asbestclausule en de niet-bewoningsclausule worden toegevoegd in de koopovereenkomst. De woning heeft een energielabel F.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 417.000 - 461.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1925
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
FBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 194 m2
- Perceeloppervlakte 510 m2
- Inhoud 1042 m3
Indeling
- Aantal kamers 9 kamers (7 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 220m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Berkenstraat 39 in Stadskanaal
Realistische vraagprijs mrt 2024
€ 417.000 -
461.000
+3.61%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 225.000
€ 1.160/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Berkenstraat 39 in Stadskanaal ligt tussen de 417.000 en 461.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 225.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Berkenstraat 39.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Postkade 19
Stadskanaal
70%
149 m²
-45 m²
966 m²
+456 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
sep 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
2
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Berkenstraat 39 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Verkocht
€ 225.000
Door makelaar
09-08-2023
Verkocht
17-03-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Berkenstraat 39 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,58 km |
Bushalte | 0,46 km |
Centrum | 2,46 km |
Snelweg afrit | 2,94 km |
Supermarkt | 1,16 km |
Kinderopvang | 0,40 km |
Basisonderwijs | 0,70 km |
Voortgezetonderwijs | 0,80 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
32%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 343.739
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+6.35%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Berkenstraat 39.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus