4711 PM St. Willebrord · Bijgewerkt op 8 september 2026
Elzenrijs 18
48 m² wonen · Bouwjaar 1984 · Energielabel A
Gewilde buurt: 50% verkocht boven de vraagprijs
€ 235.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Over deze woning
Gelegen aan de Elzenrijs in St. Willebrord ligt dit unieke appartement. Elzenrijs 18 heeft een woonoppervlakte van 48 m2. De woning is gebouwd in 1984 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 50% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Elzenrijs 18 is gelegen in de leuke buurt Wijk 01 Sint Willebrord. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van St. Willebrord, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Kenmerken
Overdracht
Energie
Huispedia Woningwaarde
Zo bewoog de waarde van Elzenrijs 18 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Rucphen
De WOZ-waarde van Elzenrijs 18 is 182.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 11.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Elzenrijs en 26.4% lager dan de realistische woningwaarde van Elzenrijs 18.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Elzenrijs 18 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · jan 2025
€ 265.000
Poppestraat 5-A
70 m² · 3 kamers
Verkocht · jul 2024
€ 249.500
Poppestraat 5-B
70 m² · 3 kamers
Verkocht · sep 2024
€ 219.000
Vinkenstraat 12-B
43 m² · 2 kamers
Verkocht · apr 2025
€ 235.000
Vinkenstraat 14-D
62 m² · 2 kamers
Verkocht · jul 2024
€ 316.500
Pastoor Bas. 103
58 m² · 2 kamers
Verkocht · dec 2023
Verkoopprijs onbekend
Pastoor Bas. 81
63 m²
Verkocht · mei 2026
€ 409.000 k.k.
Dorpsstraat 114
71 m² · 3 kamers
Verkocht · dec 2023
Verkoopprijs onbekend
Pastoor Bas. 79
65 m²
Verkocht · jan 2024
Verkoopprijs onbekend
Pastoor Bas. 89
65 m²
Verkocht · dec 2023
Verkoopprijs onbekend
Pastoor Bas. 101
65 m²
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtBereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.5 km · 6 min. lopen
- Snelweg afrit 1.54 km · 6 min. fietsen
- Supermarkt 0.36 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.84 km · 11 min. lopen
- Etten-Leur 5.46 km · Treinstation
- Oudenbosch 8.21 km · Treinstation
- Zevenbergen 10.49 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1790781483.png)
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Elzenrijs 18?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in St. Willebrord ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Elzenrijs 18 op € 235.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in St. Willebrord op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Elzenrijs 18 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.