4711 EX St. Willebrord
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Poppestraat in St. Willebrord ligt deze karakteristieke woning. Poppestraat 35 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 68 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 388 m2. De woning is gebouwd in 1952 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 50.4% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Poppestraat. Als we naar het perceel kijken is dit 3.5% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Poppestraat 35 is gelegen in de fijne buurt Wijk 01 Sint Willebrord. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van St. Willebrord, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Poppestraat 35 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Rucphen
De WOZ-waarde van Poppestraat 35 is 253.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 6.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Poppestraat en 36.2% lager dan de realistische woningwaarde van Poppestraat 35.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Poppestraat 35 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Margrietstr. 5
82 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 359.000
Rozenkranss. 21
83 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 325.000
Rugstraat 26
86 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Raadhuisstr. 51
76 m² · kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 539.000
Kamperfoeli. 8
106 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 349.000
Rozenkranss. 37
94 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 379.000
Emmastraat 51
88 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Nicolaas Be. 26
75 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 299.000
Marijkestra. 17
80 m² · 2 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Kenbelstraa. 1
98 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in St. Willebrord schatten we de waarde van Poppestraat 35 nu tussen € 367.000 en € 426.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Poppestraat 35 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
