Oudebildtdijk 422
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
- prachtig wonen met weids uitzicht over de landerijen aan voor- en achterzijde
- energielabel C!
- heerlijke achtertuin om van het buitenleven te genieten
Nij Altoenae is een klein en rustig dorp, gelegen aan de Oudebildtdijk in de gemeente Waadhoeke. Het dorp kent een landelijke ligging met weidse uitzichten over het Friese landschap en een hechte gemeenschap. Voor dagelijkse voorzieningen zoals winkels, supermarkten en scholen kunt u terecht in het nabijgelegen Sint Annaparochie. Grotere plaatsen als Leeuwarden en Franeker zijn goed bereikbaar. De woning bevindt zich in een rustige woonomgeving met volop ruimte en natuur in de directe omgeving.
Indeling: (zie ook de bijgevoegde plattegronden)
Begane grond (badkamer en keuken voorzien van vloerverwarming):
- entree/hal met meterkast
- toiletruimte met wandcloset en fonteintje
- lichte woonkamer met trapopgang naar de verdieping
- via trappetje bereikbare keuken met deuren naar de achtertuin
- hoekopstelling voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap en oven
- badkamer, voorzien van bad, douchehoek, wastafelmeubel en cv opstelling
- aan voorzijde bereikbare aangebouwde berging
Verdieping:
- overloop
- slaapkamer 1 aan de achterzijde van circa 10,5 m2 met 2 dakramen
- slaapkamer 2 van circa 14 m2
- hal met vaste kast
- slaapkamer 3 aan de voorzijde van circa 6 m2 met dakkapel
Buiten:
- voortuin voorzien van hek, sierbeplanting en -bestrating
- keurig aangelegde achtertuin met sierbeplanting en -bestrating, een overkapping en houten, vrijstaande berging
Algemeen :
- verwarming en warm water via CV ketel Atag (2019) en deels vloerverwarming
- meterkast voorzien van 5 automaten met 2x aardlekschakelaar
- energielabel C, gevel- en gedeeltelijke vloerisolatie, dubbele beglazing en triple beglazing
Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
30-05-2026 · Elfsteden Makelaars en Taxateurs B.V.Verkocht geboden€ 250.000
-
28-03-2026 · Elfsteden Makelaars en Taxateurs B.V.Te koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,7%.
Recent verkocht in de buurt
-
Oudebildtdi. 416 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 325.000Winnend bod
-
Oudebildtdi. 366 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 327.500Winnend bod
-
Oudebildtdi. 420 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 200.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 178.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Oudebildtdijk 422 is 178.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 3.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oudebildtdijk en 38.5% lager dan de realistische woningwaarde van Oudebildtdijk 422.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.35 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 10.3 km · 16 min. rijden
- Supermarkt 1.91 km · 7 min. fietsen
- Basisonderwijs 0.4 km · 5 min. lopen
- Dronryp 13.09 km · Treinstation
- Deinum 14.59 km · Treinstation
- Franeker 16.73 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 2,0 km.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Weinig groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 2,0 km. Er is water vlakbij.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Oudebildtdijk 422 in Nij Altoenae ligt tussen de 273.000 en 307.000 euro. Deze waarde is 20.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Oudebildtdijk. Met een vraagprijs van € 250.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Oudebildtdijk 422? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.