Huispedia
155 m2 wonen
795 m2 perceel
5 kamers
E

Sparksstraat 20

155 m²
795 m²
5 kamers
E
4539 PD Spui
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 489.000
€ 3.155/m²
Vraagprijs per m²
€ 448K – 510K
Huispedia Woningwaarde
14 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

26% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ruime vrijstaande woning met 4 slaapkamers en een unieke eyecatcher: de iconische molen bijna in uw achtertuin!
De woning is onder architectuur gebouwd en is gelegen in een rustige, doodlopende straat met volop privacy, op een royaal perceel van maar liefst 795 m² – hier geniet u van ruimte, rust én een bijzonder uitzicht.
Indeling
Begane grond
Via de hal, voorzien van een fraaie parketvloer, betreedt u de woning. Hier bevinden zich de meterkast (9 groepen + 3x aardlekschakelaar), garderobe en een ruim, modern toilet met hangcloset en fonteintje. Vanuit de hal loopt u door naar de woonkamer.
De L-vormige woonkamer ademt sfeer en comfort. De warme parketvloer, de sfeervolle houtkachel en de grote raampartijen met zicht op de tuin maken dit een heerlijke leefruimte. Er is een aparte tv-hoek gecreëerd en via de wenteltrap bereikt u de eerste verdieping.
Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte, in open verbinding met de keuken en met directe toegang tot de tuin.
De keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling met extra werkblad, voorzien van inbouwspots, een tegelvloer en diverse inbouwapparatuur:
* 5-pits gaskookplaat met wokbrander
* afzuigkap
* vaatwasser
* oven
* koelkast
* Quooker
Terwijl u kookt, geniet u van een prachtig zicht op de molen – een uitzicht dat nooit verveelt.
De bijkeuken is half betegeld en beschikt over bovenkastjes, aansluitingen voor wasapparatuur en de warmwaterboiler. Daarnaast is er ruimte voor een extra opslag. Vanuit hier bereikt u de garage.
1e Verdieping
De eerste verdieping biedt een ruime overloop met vide, vier slaapkamers, een balkon en de badkamer.
De master bedroom aan de voorzijde beschikt over een aangrenzende ruimte die perfect dienst kan doen als thuiswerkplek of hobbykamer. Vanuit hier heeft u toegang tot het balkon.
Slaapkamer 2 met dakkapel – ideaal als dressingroom te gebruiken.
Slaapkamer 3 met vloerbedekking en rolluik.
Slaapkamer 4 met kurkvloer en rolluik.
De volledig betegelde badkamer (2013) is compleet uitgerust met dakraam, douchecabine, ligbad, hangtoilet, wastafelmeubel en radiator.
Zolder
Via een schuiftrap is de grote vliering bereikbaar; ideaal voor het opbergen van niet alledaagse spullen.
Buitenleven
De tuin ligt rondom de woning en biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. De ruime achtertuin beschikt over:
* gazon en sierborders
* meerdere terrassen rondom de woning
* houten berging voor kachelhout
* houten tuinhuis met overkapping
* eigen waterput
Via het tuinhek aan de zijkant heeft u directe toegang tot een parkje met speeltuin én de molen – een unieke, bijna dorpse charme.
De garage is voorzien van elektra en een kanteldeur. De royale oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s.
Ligging
De woning is gelegen in het charmante dorp Spui, op korte afstand van Terneuzen. Blikvanger van het dorp is de karakteristieke witte beltmolen, die letterlijk onderdeel vormt van uw uitzicht. Het dorpsleven concentreert zich rondom het buurthuis en de voetbalvereniging VV Spui.
Bijzonderheden
- Badkamer vernieuwd in 2013
- Keuken geplaatst in 2015
- Kunststof kozijnen (2022)
- Kunststof dakkapel
- Garage dak recent vervangen en geïsoleerd
Kortom: zoekt u een vrijstaande woning met ruimte, privacy, karakter en een unieke ligging vlak bij de stad? Dan is dit uw kans.
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 448.000 - 510.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1979
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
155 m2
Perceeloppervlakte
795 m2
Inhoud
675 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
14 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 02-06-2026 · Vermeulen Makelaars & Hypotheekadviseurs
    Verkocht
    € 489.000
  2. 06-05-2026 · Vermeulen Makelaars & Hypotheekadviseurs
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,8%.

€ 448.000 – 510.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.084/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Graaf Jansd. 98 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 625.000
    Winnend bod
  • Dommelstraat 34 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 599.000
    Winnend bod
  • Reggestraat 9 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13810
€
Hypotheeksom € 478000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 531,-
Rioolheffing · eigenaar € 294,-
Afvalheffing · bewoners € 462,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 229,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 273,-
Totaal per jaar € 1.935,-
Geschatte belasting € 161 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 439.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Sparksstraat 20

De WOZ-waarde van Sparksstraat 20 is 439.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 56.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sparksstraat en 8.1% lager dan de realistische woningwaarde van Sparksstraat 20.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Kern Spui: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
43%
Eenpersoonshuishoudens
21%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
27%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 1,8 km.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,8 km. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Sparksstraat 20 in Spui ligt tussen de 448.000 en 510.000 euro. Deze waarde is 28.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Sparksstraat. Met een vraagprijs van € 489.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Sparksstraat 20? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.