Huispedia
158 m2 wonen
500 m2 perceel
5 kamers
C

Gersteberg 11

158 m²
500 m²
5 kamers
C
4714 CM Sprundel
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 579.000
€ 3.665/m²
Vraagprijs per m²
€ 562K – 619K
Huispedia Woningwaarde
1977
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

41% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Welkom aan de Gersteberg 11 in Sprundel, een fijne plek waar rust, ruimte en mogelijkheden samenkomen. Gelegen in een rustig hofje met enkel bestemmingsverkeer woon je hier heerlijk vrij, terwijl je geniet van een groene en prettige woonomgeving. Deze ruime woning met vier volwaardige slaapkamers, een speelse indeling en een royale tuin biedt alle ingrediënten om hier jouw ideale thuis van te maken. Met een beetje liefde en aandacht creëer je hier iets écht bijzonders. Zie jij het al voor je? Plan snel die bezichtiging in!
Entree
Je komt aan via de verzorgde en groene voortuin, met een ruime oprit waar je met gemak meerdere auto’s kwijt kunt. De entree leidt naar een verrassend ruime hal met plek voor een garderobe of kast. Hier vind je ook het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer.
Wonen & Koken
De woonkamer is speels ingedeeld in een U-vorm, wat zorgt voor meerdere gezellige zitplekken. Aan de linkerzijde bevindt zich de hoofdzithoek: een fijne plek voor een comfortabele bank en tv, compleet met houthaard voor extra sfeer. Dankzij de ramen aan de voorzijde en de tuindeur aan de achterzijde geniet je hier van veel natuurlijk licht. Aan de andere zijde van de woning is een knus tweede zitje gecreëerd, ideaal als leeshoek of rustige plek. In het hart van de ruimte bevindt zich de eethoek, met uitzicht op de tuin en wederom veel lichtinval door de grote raampartijen. De halfopen keuken staat in verbinding met de eethoek via een open doorgang en een speels doorkijkje. De keuken zelf is opgesteld in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Er is zelfs ruimte voor een extra eettafel in de keuken.
Slapen, Dromen & Douchen
Op de eerste verdieping kom je uit op een ruime overloop met toegang tot maar liefst vier volwaardige slaapkamers. Alle kamers zijn ruim opgezet en voorzien van een eigen wastafel, ideaal voor gezinnen of gasten. De master bedroom beschikt daarnaast over een praktische bergruimte onder het schuine dak.
De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Via één van de slaapkamers bereik je middels een luik de royale bergzolder, die is opgedeeld in meerdere ruimtes, perfect voor het opbergen van spullen.
Tuinieren, Zonnen & Genieten
De achtertuin is een echte verrassing: ruim, groen en veelzijdig. Je bereikt de tuin via de keuken en de tuindeuren in de woonkamer, en er is ook een handige achterom aanwezig. Direct aan de woning ligt een betegeld terras met een gezellige, deels overdekte inham, ideaal voor een loungehoek of eettafel.
Verder vind je hier veel groen, gazon en plantenborders, én een extra houten vlonderterras. Met twee bergingen (één aan de woning en één bij de garage) heb je bovendien volop opbergruimte.
Omgeving en Faciliteiten
De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met weinig verkeer. Sprundel biedt een fijne combinatie van dorps wonen met voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten in de buurt. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar, waardoor je snel richting omliggende steden bent.
Sfeer en Doelgroep
Deze woning ademt ruimte, licht en mogelijkheden. De basis is goed, de indeling speels en het perceel royaal. Tegelijkertijd biedt het huis volop kansen om het geheel naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren. Ideaal voor kopers die niet bang zijn om de handen uit de mouwen te steken en hier hun eigen, eigentijdse thuis van willen maken. Perfect voor gezinnen, ruimtezoekers of handige kopers met visie.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 562.000 - 619.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1977
Monument

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel, vloerverwarming
Cv-ketel bouwjaar
2023

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
158 m2
Perceeloppervlakte
500 m2
Inhoud
704 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Eigen parkeerplaats

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

RUCPHEN F 3479
Oppervlakte
500 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 30-06-2026 · C&R Makelaars
    Verkocht geboden
    € 579.000
  2. 28-04-2026 · C&R Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,6%.

€ 562.000 – 619.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.734/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Hoogakker 6 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 635.000
    Winnend bod
  • Gersteberg 7 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 549.000
    Winnend bod
  • Brouwerijst. 4 Verkocht jun 2023 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16050
€
Hypotheeksom € 590000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 321,-
Rioolheffing · eigenaar € 246,-
Afvalheffing · bewoners € 340,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 137,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.384,-
Geschatte belasting € 115 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 463.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Gersteberg 11

De WOZ-waarde van Gersteberg 11 is 463.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 18.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gersteberg en 21.5% lager dan de realistische woningwaarde van Gersteberg 11.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Sprundel: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.29 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.68 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 1.29 km · 5 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.7 km · 9 min. lopen
  • Etten-Leur 6.42 km · Treinstation
  • Oudenbosch 9.15 km · Treinstation
  • Zevenbergen 12.01 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
31%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 170 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 170 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Gersteberg 11 in Sprundel ligt tussen de 562.000 en 619.000 euro. Deze waarde is 28.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Gersteberg. Met een vraagprijs van € 579.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Gersteberg 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.