Huispedia
97 m2 wonen
255 m2 perceel
4 kamers
B

Reiger 9

97 m²
255 m²
4 kamers
B
5161 TX Sprang-Capelle
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 499.500
€ 5.149/m²
Vraagprijs per m²
€ 459K – 514K
Huispedia Woningwaarde
117 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

65% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Duurzame tweekapper in het pittoreske Sprang-Capelle zoekt nieuwe bewoners die behoefte hebben aan een nieuw thuis dat helemaal klaar is voor de toekomst. Met een warmtepomp, zonnepanelen, een sfeervolle woonkamer, drie (optioneel vier) slaapkamers, flinke garage, eigen oprit, diepe tuin en een grote zolder is deze woning meer dan geschikt voor gezellige gezinnen of een leuk stel met mooie toekomstplannen.
Wil jij rustig wonen in een huis boordevol mogelijkheden en genoeg plek voor je hele gezin, je grote familie of je bonte vriendenkring? Maak dan snel een afspraak en kom deze tweekapper met eigen ogen bekijken.
De bijzonderheden van de woning:
- Ruime en duurzame tweekapper gelegen aan een rustige straat in een (kind)vriendelijke buurt
- Oprit met plaats voor twee auto’s
- Traprenovatie eerste verdieping
- Riante woonkamer met sfeervolle erker
- Nette keuken
- 3 slaapkamers eerste verdieping allen voorzien van horren
- 1 (optionele) slaapkamer tweede verdieping
- Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR++)
- Volledig voorzien van houten kozijnen
- Groene diepe tuin (13 meter) voorzien van overkapping
- Ruime garage
- Hybride warmtepomp bj: 2023
- CV ketel Remeha bj: 2014
- Zonnepanelen (9 x)
Bij binnenkomst vind je in de hal het toilet, de meterkast, de garderobe, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegangsdeur naar de woonkamer. Speciale aandacht voor de trapopgang, want die ziet er goed uit!
Eenmaal in de woonkamer word je verrast door ruimte en licht. Aan de voorzijde is het zitgedeelte en aan de achterzijde vind je eetgedeelte en keuken. Terwijl je kookt, eet en kletst kijk je uit over de tuin. En die tuin is groot. Zelfs zo groot dat je hier prima een stukje vanaf kan snoepen door een aanbouw te plaatsen.
De keuken bestaat uit een inductie kookplaat, afzuigkap, spoelbak, koelkast en een combi-oven. Daarnaast vind je in de keuken een loopdeur die je naar de tuin brengt.
Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde. Deze kamer heeft een dakkapel en een vaste kast met schuifdeuren. Slaapkamer nummer twee en drie liggen aan de achterzijde en één van deze twee kamers heeft een dakkapel. De ruime badkamer is opgedeeld in een douchecabine, wastafel met meubel, een toilet en heeft een raam.
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Dit is voor nu een open ruimte. Maar je zou hier, al dan niet door het plaatsen van een dakkapel, een pracht van een slaapkamer of een thuiskantoor van kunnen maken. Hoeft natuurlijk niet, maar wel fijn dat de mogelijkheid er is.
De achtertuin heeft een fijne diepte van dertien meter. De tuin is voorzien van sierbestrating, grote plantenborders en een overkapping. In de garage parkeer je desgewenst een auto en dan nog houd je ruimte over voor het stallen van je fiets(en) en het opbergen van tuin- en klusmaterialen.
De ligging van de woning:
Reiger 9 in Sprang-Capelle is gelegen aan een rustige straat waar over het algemeen alleen bewoners komen. De straat heeft een gunstige ligging ten opzichte van het centrum van Waalwijk, sportvelden en diverse scholen. Wonen aan de Reiger is zorgeloos wonen in een groene en rustige omgeving. Leuk om te noemen: vlak bij ligt de ‘Samentuin’. Dit is een stuk grond waar een grote diversiteit aan bomen, struiken, bloemen en kruiden staan. Zin om een stukje te fietsen? Achter de woning ligt het Halve Zolenpad. Een fietspad dat van Raamsdonksveer tot Waalwijk loopt. Naast het feit dat deze locatie ideaal is voor opgroeiende kinderen zijn de uitvalswegen naar Tilburg, Den Bosch en Breda in slechts enkele minuten te bereiken. Kortom; een perfecte locatie voor jong en oud.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 459.000 - 514.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1988
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
97 m2
Perceeloppervlakte
255 m2
Inhoud
422 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
117 m2
Balkon / terras
13 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 06-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 499.500
  2. 06-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 01-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8%.

€ 459.000 – 514.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.000/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Roek 11 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 479.500 k.k.
    Winnend bod
  • Reiger 5 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 415.000
    Winnend bod
  • Roek 15 Verkocht jul 2024 · vraagprijs € 448.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13950
€
Hypotheeksom € 485000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 333,-
Rioolheffing · eigenaar € 165,-
Rioolheffing · bewoners € 53,-
Afvalheffing · bewoners € 278,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 124,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.292,-
Geschatte belasting € 108 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 420.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Reiger 9

De WOZ-waarde van Reiger 9 is 420.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 8.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Reiger en 13.5% lager dan de realistische woningwaarde van Reiger 9.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Sprang-Capelle: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Sprang-Capelle ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.61 km · 8 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.82 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.73 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.48 km · 6 min. lopen
  • Tilburg Reeshof 11.9 km · Treinstation
  • Tilburg Universiteit 12.96 km · Treinstation
  • Tilburg 14.81 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
32%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Reiger 9 in Sprang-Capelle ligt tussen de 459.000 en 514.000 euro. Deze waarde is 6.6% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Reiger. Met een vraagprijs van € 499.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Reiger 9? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.