Rembrandtlaan 34, Sprang-Capelle
95 m²
205 m² perceel
4 kamers
€ 399.000
Hoog in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Burgemeester Smitstraat 2 5161 TE Sprang-Capelle
€ 475.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 507.000 -
561.000
Wonen
153 m2
Perceel
275 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze twee-onder-een-kapwoning werd in 2019 als opknapper aangekocht en is sindsdien ieder jaar mooier geworden. Werkelijk alles werd aangepakt. Van nieuwe keuken en badkamer tot strakke muren en fraaie tuin plus veranda. Maar er is meer. Veel meer zelfs. Er is een multifunctionele ruimte die nu dienstdoet als eigen praktijk, een klein kantoor en een gave tweede verdieping waar het heerlijk slapen is.
Heb je genoeg gezien? Maak vandaag nog een afspraak om dit familiehuis te bezichtigen en ervaar zelf hoe het voelt om hier te zijn. Wij leiden je graag rond en beantwoorden daarbij met plezier al je vragen.
De bijzonderheden van de woning:
- Fraaie tweekapper in topconditie gelegen op een ruim perceel aan een rustige en kindvriendelijke straat, vlak bij scholen en sportvoorzieningen
- Oprit met plaats voor 2 auto’s
- In de afgelopen 5 jaar van onder tot boven verbouwd
- Hal, woonkamer, keuken, multifunctionele ruimte (nu kapsalon) en badkamer voorzien van vloerverwarming
- Hal met trapkast
- Sfeervolle woonkamer met klein kantoor
- Jonge keuken (2023) met kookeiland
- Multifunctionele (bedrijfs)ruimte met eigen opgang, keukenblok en toilet
- 2 slaapkamers eerste verdieping (mogelijk 3 slaapkamers)
- 1 slaapkamer met inloopkast tweede verdieping voorzien van nokverhoging en dakkapel
- Groene tuin gelegen op het oosten met gave veranda voorzien van glazen schuifwanden (2022)
- Grotendeels voorzien van houten kozijnen
- Volledig voorzien van dubbel glas (HR++ glas)
- Gehele woning, inclusief multifunctionele ruimte en veranda, voorzien van een stofzuigsysteem
- Rolluiken aan de voorzijde woonkamer en slaapkamers eerste verdieping
- Airconditioning multifunctionele ruimte en slaapkamer tweede verdieping
- Zonnepanalen (19 x)
- CV-ketel: Nefit, bj: 2018
- Waterontharder
In de ruime hal vind je toiletruimte, trapkast, meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer. Alles ziet er hier piekfijn uit. Iets wat alleen maar beter wordt. De woonkamer is een plaatje om te zien. Strakke wanden en plafond, mooi afgewerkt en alles nieuw. Aan de voorzijde ligt het zitgedeelte, centraal vind je de keuken met kookeiland en achterin is het eetgedeelte.
In de woonkamer is een schuifdeur die naar een kleine kamer leidt waarvan nu een kantoor(tje) van is gemaakt. Handig! Maar je kunt hier ook een wasruimte van maken (afvoer en koud en warm water zijn aanwezig). Of je zou het muurtje weg kunnen halen, zodat je de woonkamer vergroot (tegelvloer loopt door).
De keuken bestaat uit een vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat met kookveldafzuiging (Bora), combi-magnetron, spoelbak met Quooker, dubbele koelkast en vriezer en veel opbergruimte in de vorm van kastjes en lades. Via de keuken kom je uit bij de multifunctionele (bedrijfs)ruimte waar nu een kapsalon zit. Deze ruimte heeft een eigen opgang en een keukenblok plus toilet.
Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen twee slaapkamers en de badkamer. Ook vind je op de overloop een vaste kast voor de cv-ketel en achter de louvredeuren staat de wasapparatuur. Je kunt dit gedeelte van de overloop nog omtoveren tot een derde slaapkamer (het katoortje beneden wordt dan wasruimte). De badkamer is heel fraai en opgedeeld in een dubbele wastafel met meubel, een vrijstaand ligbad en een inloopdouche. De inloopdouche is voorzien van een infrarood sunshower.
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Correctie: een hele fancy zolderverdieping. Dankzij de nokverhoging en de dakkapel is deze verdieping omgetoverd tot een meer dan volwaardige slaapkamer. Achter het muurtje is (yes) een inloopkast. Ook zijn er knieschotten waar je veel opbergruimte achter vindt.
De achtertuin is de kers op de taart. Ruim, groen en goed verzorgd. Wat je ziet zijn grote tegels, terras, kunstgras en natuurlijk een mooie veranda. Met behulp van de glazen schuifwanden maak je deze ruimte zo luchtig als je zelf wilt. Ook de veranda is overigens voorzien van een stofzuigsysteem. Naast de veranda vind je de houten berging. Hier stal je fietsen en berg je al je klus- en tuinmaterialen op.
De ligging van de woning:
De woning staat in een rustige straat op loopafstand van een kinderdagverblijf, basisschool, het Willem van Oranje College, de sporthal en de sportvelden. Met de fiets ben je met vijf minuten bij de supermarkt en via de Noorder Allee ben je snel op de N261 richting Tilburg en Waalwijk/A59. Vanuit de Burgemeester Smitstraat fiets je in vijf minuten naar Het Slagenlandschap en in een kwartier sta je in de achterliggende Overdiepse polder tussen Oude en Bergse Maas. Ook ben je in vijftien fietsminuten bij de Loonse en Drunense Duinen. Een bezoekje aan de Efteling is zo gedaan, want ook het pretpark ligt vlakbij.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 507.000 - 561.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1964
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 153 m2
- Perceeloppervlakte 275 m2
- Inhoud 495 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 126m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Burgemeester Smitstraat 2 in Sprang-Capelle
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 507.000 -
561.000
+8.28%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 475.000
€ 3.105/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Burgemeester Smitstraat 2 in Sprang-Capelle ligt tussen de 507.000 en 561.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 475.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Burgemeester Smitstraat 2.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Vermeerstra. 15
Sprang-Capelle
83%
120 m²
-33 m²
297 m²
+22 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 419.000
jan 2024
Kerkstraat 103
Sprang-Capelle
67%
151 m²
-2 m²
755 m²
+480 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
aug 2023
Jozef Israë. 41
Sprang-Capelle
75%
114 m²
-39 m²
216 m²
-59 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 349.000
jul 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
2
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Burgemeester Smitstraat 2 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
09-06-2024
Te koop
€ 475.000
Door makelaar
08-07-2018
Verkocht
13-05-2018
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
26,150
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Waalwijk
Geschatte belasting
€ 52,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Waalwijk. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Burgemeester Smitstraat 2 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Waalwijk.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Burgemeester Smitstraat 2 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 11,69 km |
| Bushalte | 0,16 km |
| Centrum | 1,84 km |
| Snelweg afrit | 0,93 km |
| Supermarkt | 1,17 km |
| Kinderopvang | 0,35 km |
| Basisonderwijs | 0,43 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,60 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
38%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 610.306
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
+4.73%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Burgemeester Smitstraat 2.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Burgemeester Smitstraat 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Burgemeester Smitstraat 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Burgemeester Smitstraat 2 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus