Paulus Potterstraat 23, Waalwijk
209 m²
485 m² perceel
6 kamers
€ 630.000
Laag in de markt
Leeuwerik 4 5161 SH Sprang-Capelle
€ 545.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 518.000 -
561.000
Wonen
130 m2
Perceel
335 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze vrijstaande, instapklare woning is het perfecte familiehuis. Met vijf slaapkamers is er een plekje voor iedereen. Ook beneden is meer dan genoeg ruimte om samen of alleen te relaxen. Plof op de bank in het zitgedeelte of strijk neer in de veranda.
Ook de omgeving is een schot in de roos. Rustige straat, op loopafstand van een basisschool, dicht bij de winkels en vlakbij natuurgebied de Langstraat en Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen.
Weet jij zo wel genoeg? En wil je deze kans niet laten schieten? Maak dan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. We leiden je graag rond en beantwoorden met plezier al je vragen.
De bijzonderheden van de woning:
• Instapklare vrijstaande woning gelegen aan een verkeersluwe straat in de (kind)vriendelijke buurt ‘Vrijhoeve’
• Eigen oprit met plaats voor 2 auto's
• Sfeervolle woonkamer
• Fraaie keuken met groot Boretti-gasfornuis
• Veranda met glazen schuifwanden
• Garage droog te bereiken (via veranda)
• 3 slaapkamers voorzien van rolluiken eerste verdieping
• Separaat toilet eerste verdieping
• Nette badkamer
• 2 (slaap)kamers tweede verdieping
• Voorzien van dubbele beglazing (HR ++)
• Voorzien van kunststof kozijnen
• Woning is voorzien van onderhoudsvrije geveldelen (keralit)
• Prachtige groene achtertuin gelegen op het noorden
• CV-ketel: Vaillant bj: 2012
• Screens: begane grond voorzijde en zijkant, badkamer, overloop en Velux-ramen tweede verdieping
• 16 x Zonnepanelen (2022)
• In 2022 nieuwe kozijnen en HR++ geplaatst
In de hal vind je de meterkast, toiletruimte, garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping. We durven bijna met zekerheid te zeggen dat de sfeer in de woonkamer je bevalt. Mooie ruimte, warme uitstraling, fijne vibe. Aan de voorzijde ligt het zitgedeelte. Het eetgedeelte vind je aan de achterzijde, vlak bij de keuken. Je zit hier eersterangs wat betreft uitzicht op de tuin. Genieten dus!
De keuken bestaat uit een 6-pits Boretti gasfornuis met grote oven, afzuigkap, koelvriescombinatie, vaatwasser, verzonken spoelbak, graniet werkblad en opbergruimte in de vorm van kastjes en lades. De loopdeur in de keuken brengt je naar de veranda. De veranda is de ultieme relaxplek na een drukke dag, wanneer je bezoek over de vloer krijgt of als je als gezin wilt genieten van wat quality time samen. Via de veranda bereik je (droog) de garage waar je, naast de aansluiting van de wasapparatuur, je fietsen stalt en klus- en tuinmaterialen opbergt.
Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen drie slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer. Hier vind je ook nog opbergruimte achter de bijzondere houten schotten. Slaapkamer 1 en 2 liggen aan de voorzijde. Slaapkamer 3, de ouderslaapkamer, ligt aan de achterzijde en is voorzien van een vaste opbergruimte met schuifdeur. De badkamer is voorzien van een wastafel, spiegel met verlichting, wastafelmeubel, een ligbad en een douchecabine.
De tweede verdieping is verrassend ruim. Op de overloop staat een vaste schuifkast en vind je de omvormer van de zonnepanelen en de opstelling van de cv-ketel. Ook zijn er nog twee extra (slaap)kamers op deze verdieping. Luxe! Beide kamers zijn voorzien van een groot Velux-raam.
Dan de fraaie tuin. In 2023 is deze tuin met veel zorg opnieuw ingericht. Wat je ziet is vooral veel groen in de vorm van planten, struiken, bloemen en bomen. Naar welke hoek je ook kijkt, je ziet altijd iets moois. Verder bestaat de tuin uit sierbestrating, een terras en een zijpoort. Het deel van de tuin dat aan de zijkant ligt, is nog steeds zeer ruim. Over de veranda is al veel gezegd, vanuit hier geniet je onder alle weersomstandigheden van het buitengevoel. Perfect! Laat die zomer maar komen!
De ligging van de woning:
Leeuwerik 4 in Sprang-Capelle is gelegen aan een rustige straat waar over het algemeen alleen bewoners komen. De straat kenmerkt zich door de gunstige ligging ten opzichte van winkels, Waalwijk, sportvelden, zwembad, natuurgebieden en diverse scholen. Wonen aan de Leeuwerik is zorgeloos wonen in een groene omgeving én in een levendige wijk. Naast het feit dat deze locatie ideaal is voor opgroeiende kinderen zijn de uitvalswegen naar Tilburg, Den Bosch en Breda in slechts enkele minuten te bereiken. Kortom; een perfecte locatie voor jong en oud.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 545.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.192
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1992
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 130 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 26 m2
- Perceeloppervlakte 335 m2
- Inhoud 500 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Leeuwerik 4 in Sprang-Capelle
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 518.000 -
561.000
+8.13%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 545.000
€ 4.192/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Leeuwerik 4 in Sprang-Capelle ligt tussen de 518.000 en 561.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 545.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Leeuwerik 4.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
1
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Leeuwerik 4 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
14-06-2024
Te koop
€ 545.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
27,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Waalwijk
Geschatte belasting
€ 53,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Waalwijk. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Leeuwerik 4 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Waalwijk.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Leeuwerik 4 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 11,70 km |
| Bushalte | 0,48 km |
| Centrum | 1,04 km |
| Snelweg afrit | 1,99 km |
| Supermarkt | 0,89 km |
| Kinderopvang | 0,64 km |
| Basisonderwijs | 0,55 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,84 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 406.156
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
+0.42%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Leeuwerik 4.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Leeuwerik 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Leeuwerik 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Leeuwerik 4 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus