Gerard Doustraat 1 5161 EW Sprang-Capelle

Energiezuinig wonen met een zee aan ruimte? Dit is ‘m!

Ben je op zoek naar een instapklare, energiezuinige twee-onder-een-kapwoning met een royale woonkeuken, lichte serre, dubbele garage én diepe tuin in een rustige en kindvriendelijke wijk in Sprang-Capelle? Dan is dit je kans.

Zodra je binnenstapt voel je het: hier is aan alles gedacht. De uitgebouwde woonkeuken en lichte serre met openslaande tuindeuren zorgen voor een huiselijk gevoel waar je direct blij van wordt. Voeg daar de behaaglijke vloerverwarming en gezellige houtkachel aan toe, en het plaatje is compleet: hier wil je wonen.

Duurzaam en comfortabel
Met 26 zonnepanelen, spouwmuurisolatie, een hybride warmtepomp (2024), airconditioning op de hoofdslaapkamer én in de woonkamer, plus een elektrische boiler, zit je hier qua energielasten gebakken. Het energielabel liegt er niet om.

Binnen is het net zo fijn als buiten
De woonkamer is sfeervol ingericht met een strakke schouw, houtkachel, vloerverwarming en inbouwspots. Alles is tot in de puntjes afgewerkt. De woonkeuken (2014) is uitgerust met luxe inbouwapparatuur, en staat in directe verbinding met de serre – een heerlijke plek om te ontspannen met zicht op de tuin. De diepe achtertuin biedt volop privacy en is fraai aangelegd met sierbestrating, een buitenkraan en een praktisch houthok.

En dan die garage…
Achter de woning vind je een vrijstaande stenen dubbele garage met krachtstroom, elektra, toilet én een dubbele carport met roldeur. Alles is inpandig bereikbaar. Of je nu een hobbyist bent, extra opslag zoekt of gewoon van veel ruimte houdt: dit is een zeldzaam fijne extra.

Verdiepingen vol mogelijkheden
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van inbouwkasten. De voormalige badkamer is slim omgetoverd tot praktische wasruimte. De moderne badkamer is compleet met douchecabine, hangend toilet, wastafelmeubel en inbouwspots. Alle rolluiken op deze verdieping zijn elektrisch bedienbaar.

De tweede verdieping biedt nog meer ruimte: een voorzolder met dakraam, de opstelling van de cv-installatie (Intergas, 2018) en een derde slaapkamer met schuifwandkasten en bergruimte. Multifunctioneel inzetbaar!

Bijzonderheden op een rij:

• Woonkamer met houtkachel, vloerverwarming, rolluik (elektrisch) en inbouwspots
• Volledige begane grond met vloerverwarming (ook in de serre)
• Luxe woonkeuken (2014) met o.a. inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast en vernieuwde vaatwasser
• Serre met openslaande tuindeuren naar de tuin en toegang tot de carport
• Eerste verdieping met rolluiken (elektrisch) en praktische indeling
• Badkamer met douche, toilet, wastafelmeubel en inbouwspots
• Zolder met voorzolder en derde slaapkamer met dakraam en schuifwandkasten
• 26 zonnepanelen, hybride warmtepomp (2024), airco op twee verdiepingen
• Vrijstaande dubbele garage met krachtstroom, toilet en dubbele carport
• Nieuwe daken op garage en aanbouw, en pui achterzijde vernieuwd in 2016
• Diepe, onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy
• Genoemde woonoppervlakte is inclusief de serre

Locatie en omgeving
Sprang-Capelle is een levendig dorp in de gemeente Waalwijk met een rijk verenigingsleven, diverse sportclubs, muziekverenigingen en een groot openluchtzwembad. De ligging is ideaal: dichtbij de N261 en A59, en op fietsafstand van de Loonse en Drunense Duinen én de Efteling. Waalwijk ligt om de hoek en biedt een compleet aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen.

Benieuwd geworden?
Dat snappen we helemaal. Deze woning moet je gewoon zelf komen ervaren. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging – je bent van harte welkom

Toon meer Toon minder