Havendries 74, Waspik
151 m²
431 m² perceel
8 kamers
€ 575.000
Redelijke vraagprijs
van der Duinstraat 63 5161 BM Sprang-Capelle
€ 499.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 618.000 -
683.000
Wonen
125 m2
Perceel
1.300 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Unieke Bouwkans! Groot kavel met eindeloze mogelijkheden
Ruimte en karakter zijn de kenmerken voor deze vrijstaande woning op een groot perceel! Gelegen in het gemoedelijke Sprang-Capelle, biedt deze woning veel kansen om het naar eigen smaak gemaakt te worden. De woning is voorzien van twee leefruimtes en badkamer op de begane grond, twee slaapkamers en geweldige achtertuin op het zuiden. Ook beschikt deze woning over een ruime berging met aangebouwde garage.
In nabije omgeving ligt het gemoedelijke centrum van Sprang-Capelle, de Loonse en Drunense Duinen en uitvalswegen naar Tilburg en Waalwijk.
Welkom bij dit zeldzame aanbod in Sprang-Capelle! Dit is uw kans om uw droomhuis te realiseren op een ruim perceel met ongekende potentie. Dit bouwvallige huis op een groot kavel biedt een unieke gelegenheid voor kopers met visie en ambitie.
Kenmerken:
Ruim Kavel: Het perceel strekt zich uit over een royaal oppervlak, wat u de vrijheid geeft om uw eigen groene oase te creëren, met talloze opties voor landschapsarchitectuur.
Bouwvallig Huis: Hoewel het huidige huis in bouwvallige staat verkeert, biedt het de mogelijkheid om vanaf de grond af aan te beginnen en uw droomhuis te ontwerpen zonder de beperkingen van bestaande structuren.
Gunstige Ligging: Gelegen in een gevestigde woonwijk met gemakkelijke toegang tot voorzieningen, scholen, winkels en recreatiegebieden, is dit de perfecte locatie om uw nieuwe woning te bouwen.
Bebouwingsmogelijkheden: De ruime afmetingen van het perceel en de gunstige bestemmingsplannen bieden talloze mogelijkheden voor het ontwerpen en bouwen van uw droomhuis.
Investeringspotentieel: Deze eigendom vertegenwoordigt niet alleen een kans voor wie zijn eigen huis wil bouwen, maar ook voor investeerders die op zoek zijn naar groeipotentieel in onroerend goed.
Grijp deze unieke gelegenheid om uw visie te realiseren. De mogelijkheden zijn eindeloos, en met een strategische visie en een getalenteerd bouwteam kunt u een eigendom creëren dat niet alleen voldoet aan uw huidige behoeften, maar ook toekomstige generaties zal inspireren.
Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie en om een bezichtiging te regelen. Dit is uw kans om uw stempel te drukken op de vastgoedmarkt en uw eigen persoonlijke meesterwerk te creëren op een van de meest gewilde locaties in de regio. Wacht niet te lang, want deze kans komt maar zelden voorbij!
In het vigerende bestemmingsplan staan de volgende regels beschreven voor dit kavel:
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 499.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.992
- Aangeboden sinds 7 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1925
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
GBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 125 m2
- Perceeloppervlakte 1300 m2
- Inhoud 588 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 880m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van van der Duinstraat 63 in Sprang-Capelle
We kunnen er naast zitten voor van der Duinstraat 63. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 1.300 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 618.000 -
683.000
+8.7%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 499.000
€ 3.992/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van van der Duinstraat 63 in Sprang-Capelle ligt tussen de 618.000 en 683.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 499.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van van der Duinstraat 63.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
van der Dui. 22
Sprang-Capelle
91%
120 m²
-5 m²
544 m²
-756 m²
vrijstaande woning
€ 429.000
feb 2024
Julianalaan 66
Sprang-Capelle
85%
106 m²
-19 m²
591 m²
-709 m²
vrijstaande woning
€ 425.000
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
0
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of van der Duinstraat 63 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
23-09-2023
Te koop
€ 499.000
Door makelaar
23-03-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
24,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Waalwijk
Geschatte belasting
€ 51,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Waalwijk. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van van der Duinstraat 63 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Waalwijk.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van van der Duinstraat 63 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 11,45 km |
| Bushalte | 0,26 km |
| Centrum | 1,16 km |
| Snelweg afrit | 1,59 km |
| Supermarkt | 0,53 km |
| Kinderopvang | 0,68 km |
| Basisonderwijs | 0,68 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,05 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
38%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 602.349
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.5%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van van der Duinstraat 63.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor van der Duinstraat 63 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor van der Duinstraat 63 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor van der Duinstraat 63 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus