Huispedia
156 m2 wonen
186 m2 perceel
6 kamers
A

Salamanderveen 123

156 m²
186 m²
6 kamers
A
3205 TA Spijkenisse
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 450.000
€ 2.885/m²
Vraagprijs per m²
€ 439K – 492K
Huispedia Woningwaarde
92 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

66% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 19% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Zeer ruime en instapklare tussenwoning met aanbouw, dakkapel en maar liefst 5 slaapkamers!
Aan de geliefde Salamanderveen 123 in Spijkenisse staat deze verrassend ruime tussenwoning die werkelijk alles biedt voor comfortabel wonen.
Dankzij de royale aanbouw én de grote dakkapel is er sprake van een zee aan leefruimte.
De uitgebouwde begane grond is heerlijk licht door de geplaatste lichtkoepels, die zorgen voor een prettige en natuurlijke lichtinval.
Hier bevindt zich de moderne leefkeuken: een fijne plek waar koken, eten en samenzijn moeiteloos samenkomen.
Op de verdiepingen beschikt de woning over maar liefst vijf volwaardige slaapkamers en ook buiten is het genieten: de zeer ruime achtertuin biedt volop mogelijkheden voor ontspanning.
Nieuwsgierig? Dat begrijpen wij!
Bel of mail voor een afspraak. Wij laten deze fijne tussenwoning graag aan je zien.
Indeling
Via de doodlopende straat gelegen aan de voorzijde van de woning bereik je de voortuin.
De voortuin biedt toegang tot de woningentree.
Via de woningentree bereik je de hal welke toegang biedt tot de meterkast, het toilet, de trapopgang en de ruime trapkast.
Het toilet is afgewerkt in een moderne stijl, is volledig betegeld en is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje.
De volledige begane grond is voorzien van vloerverwarming, een plavuizen vloer en een spachtelputz wandafwerking.
Eenmaal in de woonkamer word je direct verrast door de royale ruimte; de aanbouw met lichtkoepels zorgt voor een zee aan leefruimte, terwijl de erker aan de voorzijde een speels en karaktervol effect aan de woning geeft.
De moderne leefkeuken vormt dankzij het eiland het hart van de woning en is van alle gemakken voorzien, waaronder maar liefst twee koelkasten en twee vriezers, een oven, een combimagnetron, een vaatwasser en een 4-pits inductiekookplaat.
Via de schuifpui in de woonkamer bereik je de zeer ruime achtertuin, die is voorzien van twee bergingen, een sfeervolle buitenbar en een praktische achterom.
Eerste verdieping:
Via de trapopgang bereik je de eerste verdieping welke is verdeeld in drie ruime slaapkamers en de badkamer.
De volledige verdieping is voorzien van een laminaatvloer en een spachtelputz wandafwerking.
De tijdloze badkamer is in 2020 volledig vernieuwd, volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, een ruime inloopdouche, een modern hangend wastafelmeubel en een hangend toilet.
Tweede verdieping:
Via de trapopgang bereik je de tweede verdieping welke is verdeeld in een ruime voorzolder en twee zolderkamers.
Op de voorzolder zijn de cv-installatie, de installatie voor wasmachine- en droger en de mechanische ventilatie gesitueerd.
De zolderverdieping is volledig afgewerkt met een laminaatvloer en dankzij de dakkapel is ook hier extra ruimte en comfort gecreëerd.
Daarnaast biedt de kleine slaapkamer aan de achterzijde toegang tot een praktische vliering, ideaal voor het creëren van extra opbergruimte.
Bijzonderheden:
- Spouwmuur en vloerisolatie
- 12 zonnepanelen
- Meterkast volledig vernieuwd 2020
- Aanbouw woonkamer met lichtkoepels
- Dakkapel zolderverdieping 2023
- Oplevering: in overleg, medio mei/juni
Afmetingen:
- Woonkamer en keuken circa 58 m²
- Slaapkamer 1 is circa 374 cm x 383 cm
- Slaapkamer 2 is circa 374 cm x 410 cm
- Slaapkamer 3 is circa 289 cm x 300 cm
- Slaapkamer 4 is circa 286 cm x 290 cm
- Slaapkamer 5 is circa 299 cm x 546 cm (tot 150-lijn)
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 439.000 - 492.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1974
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
156 m2
Perceeloppervlakte
186 m2
Inhoud
420 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
92 m2

Onderhoud

Binnen
Uitstekend

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 30-01-2026 · 365 Wonen
    Verkocht geboden
    € 450.000
  2. 10-01-2026 · 365 Wonen
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2%.

€ 439.000 – 492.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.981/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Salamanderv. 105 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Salamanderv. 372 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Kikkerveen 152 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13550
€
Hypotheeksom € 465000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 423,-
Rioolheffing · eigenaar € 200,-
Afvalheffing · bewoners € 385,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 142,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 126,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 283,-
Totaal per jaar € 1.560,-
Geschatte belasting € 130 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 416.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Salamanderveen 123

De WOZ-waarde van Salamanderveen 123 is 416.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 58.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Salamanderveen en 10.6% lager dan de realistische woningwaarde van Salamanderveen 123.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Waterland: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.28 km · 15 min. fietsen
  • Supermarkt 0.51 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.27 km · 4 min. lopen
  • Vlaardingen Centrum 7.79 km · Treinstation
  • Vlaardingen Oost 8.98 km · Treinstation
  • Schiedam Nieuwland 11.23 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
44%
Eenpersoonshuishoudens
19%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
37%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Salamanderveen 123 in Spijkenisse ligt tussen de 439.000 en 492.000 euro. Deze waarde is 32.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Salamanderveen. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Salamanderveen 123? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.