Huispedia
131 m2 wonen
153 m2 perceel
6 kamers
C

Salamanderveen 105

131 m²
153 m²
6 kamers
C
3205 TA Spijkenisse
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 425.000
€ 3.244/m²
Vraagprijs per m²
€ 400K – 452K
Huispedia Woningwaarde
Volle eigendom
Eigendomssituatie
72 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

67% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Op zoek naar een ruime gezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers?
Welkom aan de Salamanderveen 105 in Spijkenisse!
Deze ruime eengezinswoning beschikt over vijf slaapkamers, een moderne badkamer, nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas en is daarnaast voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie. Met een ruime woonkamer, fijne tuin en volop leefruimte is dit een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort.
Nieuwsgierig geworden? Dat snappen wij helemaal! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, wij laten je deze woning graag aan je zien.
Bel of mail voor een afspraak, wij zijn alle dagen van de week bereikbaar.
Indeling
Begane grond:
Via de voortuin bereik je de entree van de woning.
In de hal bevinden zich het toilet, de trapopgang, een praktische berging en de toegang tot de woonkamer.
De woonkamer met open keuken heeft een oppervlakte van circa 43 m² en voelt heerlijk ruim aan dankzij de doorzonindeling. Aan de voorzijde zorgt een sfeervolle erker voor extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt over voldoende werk- en kastruimte.
Vanuit de keuken stap je direct de achtertuin in. De tuin beschikt over een overkapping, achterom, wateraansluiting, elektra en een vrijstaande stenen berging.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer.
Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers en aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer.
Ook aan de voorzijde vind je de moderne badkamer. Deze is uitgevoerd met een inloopdouche, toilet, wastafel met meubel, mechanische ventilatie, inbouwspots en een raam voor natuurlijke ventilatie.
Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping.
Aan de achterzijde bevindt zich slaapkamer 4. Op de overloop vind je de wasmachineaansluiting en de cv-opstelling.
Wanneer je verder doorloopt bereik je de ruime vijfde slaapkamer van circa 20 m², een ideale ruimte als hoofdslaapkamer, werkruimte of hobbykamer.
Bijzonderheden:
- Ruime eengezinswoning
- Kunststof kozijnen (2026)
- HR++ beglazing
- Gevelisolatie aanwezig
- Dakisolatie aanwezig
- Vloerisolatie aanwezig
- Oplevering: eind augustus
- Huur CV-ketel: € 37,20 per maand (loopt tot 2033)
- Optie tot afkoop van de CV-ketel
Afmetingen:
- Woonkamer en keuken: ca. 43 m²
- Slaapkamer 1: ca. 14 m²
- Slaapkamer 2: ca. 12 m²
- Slaapkamer 3: ca. 9 m²
- Slaapkamer 4: ca. 7 m²
- Slaapkamer 5: ca. 20 m²
- Badkamer: ca. 6 m²
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 400.000 - 452.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
€ 300 per maand (indicatie uit de advertentie)
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, spouwmuur
Verwarming
combiketel
Cv-ketel bouwjaar
2023

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
131 m2
Perceeloppervlakte
153 m2
Inhoud
350 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad, whirlpool, wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
veranda
Keuken
Open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, magnetron, conventionele oven, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, wand afzuigkap, hout werkblad, dubbele spoelbak

Buitenruimte

Ligging woning
aan drukke weg, vlakbij het centrum, in woonwijk
Tuin
72 m2

Bergruimte

Schuur
15 m2
Externe bergruimte
15 m2
Totaal
30 m2

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Redelijk

Kadastrale gegevens

SKN00 D 2888
Oppervlakte
153 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 11-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 425.000
  2. 11-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 18-06-2026 · 365 Wonen
    Prijs verlaagd

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2%.

€ 400.000 – 452.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.244/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Salamanderv. 372 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Salamanderv. 123 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Salamanderv. 302 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 399.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12750
€
Hypotheeksom € 425000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 363,-
Rioolheffing · eigenaar € 200,-
Afvalheffing · bewoners € 385,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 122,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 126,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 283,-
Totaal per jaar € 1.480,-
Geschatte belasting € 123 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 357.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Salamanderveen 105

De WOZ-waarde van Salamanderveen 105 is 357.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 35.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Salamanderveen en 16% lager dan de realistische woningwaarde van Salamanderveen 105.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Waterland: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.13 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.33 km · 15 min. fietsen
  • Supermarkt 0.53 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.33 km · 4 min. lopen
  • Vlaardingen Centrum 7.85 km · Treinstation
  • Vlaardingen Oost 9.05 km · Treinstation
  • Schiedam Nieuwland 11.29 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
44%
Eenpersoonshuishoudens
19%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
37%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Salamanderveen 105 in Spijkenisse ligt tussen de 400.000 en 452.000 euro. Deze waarde is 21.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Salamanderveen. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Salamanderveen 105? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.