Karperveen 306

EEN HUIS OM ZELF VORM TE GEVEN
Karperveen 306 is een tussenhuis met verrassend veel ruimte, vier slaapkamers en volop mogelijkheden om er helemaal je eigen plek van te maken. Met 103 m² woonoppervlakte, drie woonlagen en een perceel van 166 m² is er een goede basis voor starters en jonge doorstromers die niet bang zijn om de handen uit de mouwen te steken. Het huis is op onderdelen gedateerd en vraagt om modernisering, maar daar staat tegenover dat je de inrichting en afwerking volledig kunt aanpassen aan je eigen woonwensen.
Aan de voorzijde valt meteen de diepe voortuin op. Hierdoor staat het huis op prettige afstand van het voetpad waaraan het is gelegen. Je komt binnen in de hal met de trapopgang en het separate toilet. Dit toilet is in 2026 gemoderniseerd en heeft daarmee al een eigentijdse uitstraling gekregen.
Vanuit de hal stap je de leefruimte binnen. De woonkamer is circa 27 m² groot en heeft een brede raampartij aan de achterzijde, waardoor je prettig contact hebt met de tuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en staat in open verbinding met de woonkamer. De huidige inrichting kan worden gemoderniseerd, wat meteen kansen biedt om de begane grond naar eigen smaak vorm te geven. Kies je voor een nieuwe keuken, een frisse wandafwerking en een vloer die bij jouw stijl past, dan kun je hier een fijne en eigentijdse leefruimte creëren.
Een prettig pluspunt is dat het huis grotendeels is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en dat er een nieuwe cv combiketel is geplaatst in 2026. Daarnaast zijn onder meer dak- en muurisolatie aanwezig.
VIER SLAAPKAMERS EN VOLOP MOGELIJKHEDEN BOVEN
Met vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen biedt dit huis meer ruimte dan je aan de buitenzijde misschien verwacht.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde. Daarnaast zijn er nog twee kamers die je bijvoorbeeld kunt gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer. Zo kun je de beschikbare ruimte makkelijk laten meegroeien met verschillende woonwensen.
Ook de badkamer bevindt zich op deze verdieping en is ingericht met een douche, toilet en wastafelmeubel. De badkamer kan naar eigen smaak worden gemoderniseerd, zodat je deze volledig kunt laten aansluiten bij de rest van het huis.
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer. De dakramen zorgen voor natuurlijk licht en door de kap heeft deze verdieping een eigen karakter. Naast de slaapkamer is er extra ruimte aanwezig die praktisch gebruikt kan worden voor bijvoorbeeld opslag. Ook de cv-ketel heeft hier een plek gekregen. Met vier slaapkamers en drie woonlagen heb je dus genoeg mogelijkheden om het huis nu én in de toekomst passend te gebruiken.
DIEPE ACHTERTUIN OP HET WESTEN
Niet alleen binnen is er ruimte. Karperveen 306 beschikt over zowel een diepe voortuin als een royale achtertuin. De achtertuin is circa 11,5 meter diep, ongeveer 61 m² groot en ligt op het westen. Dat is een fijne ligging wanneer je na werk of studie nog graag buiten zit, omdat je hier bij goed weer juist later op de dag van de zon kunt genieten.
De achtertuin vraagt op dit moment om een nieuwe inrichting. Ook hier geldt dus: je krijgt alle vrijheid om er iets van te maken dat bij jou past. Een royaal terras direct achter het huis, een groene border, speelruimte voor kinderen of juist een tweede zitplek achterin al dan niet onder een overkapping; door de diepte van de tuin kun je verschillende functies goed combineren.
Aan de voorzijde staat een vrijstaande stenen berging. Hier is ruimte voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom, wat in het dagelijks gebruik natuurlijk erg praktisch is.
Ook de diepe voortuin is het benoemen waard. Deze zorgt niet alleen voor extra buitenruimte, maar creëert ook afstand tussen de gevel en het voetpad. Samen met de rustige ligging geeft dit het huis aan de voorzijde een prettige setting.
GROEN WONEN NABIJ PARK WATERLAND
Karperveen 306 ligt in de geliefde woonwijk Waterland in Spijkenisse. Een wijk waar groen en water duidelijk aanwezig zijn en waar je verschillende dagelijkse voorzieningen binnen bereik hebt. De ligging aan een voetpad zorgt ervoor dat er geen doorgaand autoverkeer direct voor het huis langs rijdt. Dat draagt bij aan het rustige karakter van deze plek.
Een groot pluspunt voor starters en jonge doorstromers is het nabijgelegen Park Waterland. Hier kun je gemakkelijk een rondje wandelen, even naar buiten of genieten van de groene omgeving. In het park bevindt zich ook een natuurspeeltuin, wat deze locatie extra interessant maakt voor jonge gezinnen.
Waterland heeft daarnaast een woonkarakter met veel eengezinswoningen en openbare parkeermogelijkheden. Voor boodschappen, scholen, sport en andere dagelijkse voorzieningen kun je in Spijkenisse terecht. Zo woon je hier rustig en groen, terwijl de voorzieningen van de stad goed bereikbaar blijven.
Karperveen 306 is daarmee vooral een huis voor kopers die verder kijken dan de huidige afwerking. De ruimte is er, de vier slaapkamers zijn er en ook de diepe tuin op het westen vormt een goede basis. Voeg daar de kunststof kozijnen met HR++ glas, het energielabel C en het reeds gemoderniseerde toilet aan toe en je hebt een huis waar je stap voor stap jouw eigen thuis van kunt maken.
KENMERKEN:
- Woonoppervlakte: 103 m²;
- Perceeloppervlakte: 166 m² eigen grond;
- Bouwjaar: 1978;
- Ligging aan een voetpad, nabij park en in woonwijk Waterland;
- Achtertuin op het westen;
- 4 slaapkamers;
- Energielabel C;
- Nieuwe cv combiketel Intergas 2026;
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas;
- Toilet gemoderniseerd in 2026;
- Geheel naar eigen wens in te richten
- Oplevering in overleg.