Ibishoek 32, Spijkenisse
123 m²
132 m² perceel
4 kamers
€ 385.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
Mercatorlaan 17 3204 BK Spijkenisse
€ 395.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 387.000 -
419.000
Wonen
128 m2
Perceel
197 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
OMGEVING
Deze goed verzorgde woning uit 1970 ligt op een top locatie in de wijk Sterrenkwartier. Op slechts 2 minuten lopen is het Metrostation Heemraadlaan en op loopafstand bevinden zich basisscholen, een kinderopvang en een winkelcentrum. Op een paar minuten fietsafstand vindt u verschillende middelbare scholen en het uitgebreide stadscentrum met gezellige restaurants. De woning beschikt over een eigen garage en er is ruime parkeergelegenheid in de Mercatorlaan en het achter gelegen Keplerhof.
De A15 naar Europoort en Rotterdam kan binnen 5 minuten worden bereikt.
WONING
Deze woning is een instapklare woning: de woning is onmiddellijk beschikbaar en bovendien is alles functioneel. De woning is voorzien van kunststof kozijnen, deuren en draai-kiepramen met HR++ glas, heeft een airconditioning/warmtepomp in de woonkamer en in een slaapkamer. De ramen hebben wegneembare horren en op de begane grond en 1e verdieping elektrisch bedienbare screens. Verder heeft de woning zonnepanelen en energielabel B. Er is een glasvezelaansluiting. Voor en achtergevel zijn recent gereinigd en opnieuw gevoegd.
TUIN
Deze tuin is onder architectuur aangelegd en heeft een perfecte zonligging op het zuidwesten waarin je de zon kunt zien ondergaan. Er is een pergola met een weelderige druivenplant en een elektrisch bedienbaar zonnescherm boven het terras. De tuin heeft een poort naar achteren.
SCHUUR
De schuur is voorzien van elektra
GARAGE
De garage is er een van een complex van 14 garages gelegen achter de achtertuinen. De garage die samen met de woning wordt verkocht is recht achter de achtertuin van de woning gelegen en is voorzien van elektra. Op verzoek van de koper kan de woning ook zonder garage worden verkocht. De waarde van de garage wordt dan in mindering gebracht op de prijs van de woning.
INDELING
Begane grond:
Entree met trap naar boven, toilet, provisieruimte, woonkamer open keuken.
- Entree en toilet zijn voorzien van een tegelvloer.
- Provisieruimte heeft automatische verlichting.
- Keuken is voorzien van afwasmachine, koelkast met vriesvak, gasfornuis, combimagnetron en close-in boiler.
- Airconditioning/warmtepomp in keuken en woonkamer.
- Moderne groepenkast voorzien van aardlekschakelaar en automatische groepen.
1e verdieping
Overloop met trappen naar boven en naar beneden. Drie ruime slaapkamers van verschillende afmetingen. Ruime en compleet ingerichte badkamer met douche, wastafel, toilet en een wasmachineaansluiting.
- De eerste slaapkamer is voorzien van een airconditioning/warmtepomp.
- Tussen de eerste en de tweede slaapkamer is een kastenwand aanwezig.
- De derde slaapkamer heeft een inbouwkast.
2e verdieping
Zolder. Overloop met trap naar beneden en grote zolderkamer. Op de overloop bevindt zich de CV ketel.
- Zowel de overloop als de zolderkamer zijn voorzien van een dakkapel over de volle breedte waardoor veel licht toetreedt en er een grote ruimte ontstaat.
- Zolderkamer heeft tevens een Velux dakraam
- Overloop kan eventueel eenvoudig worden omgebouwd tot een extra kamer.
- Er is een CV combiketel uit 2013 en omvormer voor zonnepanelen uit 2020
- Ruimtes achter de knieschotten zijn gedeeltelijk toegankelijk gemaakt als bergruimte. Dit kan met de rest van de ruimtes eenvoudig alsnog gebeuren.
- Er zijn twee inbouwkasten.
ALGEMEEN
- Fijn en ruim gezinshuis aan rustige straat.
- Energielabel B
- Intergas cv ketel uit 2013
- Zonnepanelen
- Airconditioning/warmtepomp
- Kunststof kozijnen – onderhoudsvrij
- Garage
- Vlakbij de metro en op loopafstand van voorzieningen.
- Niet zelf-bewoningsclausule van toepassing
- Ouderdomsclausule van toepassing
Nieuwsgierig geworden? Bekijk hier de brochure met foto’s en platte gronden, meld je aan en kom eens binnen kijken.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 387.000 - 419.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1970
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2013
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 128 m2
- Perceeloppervlakte 197 m2
- Inhoud 419 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 91m2 (op het zuiden)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Mercatorlaan 17 in Spijkenisse
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 387.000 -
419.000
+6.54%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 395.000
€ 3.086/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Mercatorlaan 17 in Spijkenisse ligt tussen de 387.000 en 419.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 395.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Mercatorlaan 17.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
3
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Mercatorlaan 17 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
01-10-2023
Te koop
€ 395.000
Door makelaar
16-08-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
20,350
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Nissewaard
Geschatte belasting
€ 58,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Nissewaard. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Mercatorlaan 17 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Nissewaard.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Mercatorlaan 17 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,22 km |
| Bushalte | 0,22 km |
| Centrum | 0,84 km |
| Snelweg afrit | 3,52 km |
| Supermarkt | 0,77 km |
| Kinderopvang | 0,27 km |
| Basisonderwijs | 0,47 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,17 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
47%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 329.301
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.27%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Mercatorlaan 17.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Mercatorlaan 17 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Mercatorlaan 17 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Mercatorlaan 17 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus