3201 VM Spijkenisse
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Nobelstraat in Spijkenisse ligt deze unieketussenwoning. Nobelstraat 13 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 91 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 269 m2. De woning is gebouwd in 1917 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 2.2% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 12.4% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Nobelstraat.Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Uniek wonen in Spijkenisse, dan ben je hier aan het juiste adres. Nobelstraat 13 is gelegen in de leuke buurt Centrum. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Spijkenisse, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Nobelstraat 13 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Nissewaard
De WOZ-waarde van Nobelstraat 13 is 300.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 15.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nobelstraat en 30.8% lager dan de realistische woningwaarde van Nobelstraat 13.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Nobelstraat 13 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Nobelstraat 11
75 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 295.000
Van Houtens. 15
79 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 450.000
N. Stampioe. 14
121 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 369.500
Keplerlaan 47
123 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 400.000
M. Beenstra. 39
100 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 419.900
Schrijnwerk. 83
106 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 350.000
Albatroshoek 23
90 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 399.900
Sluiswachter 13
112 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 350.000
IJsvogelhoek 18
92 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 320.000
Sluiswachter 29
100 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Spijkenisse schatten we de waarde van Nobelstraat 13 nu tussen € 401.000 en € 466.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Nobelstraat 13 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
