Rembrandtstraat 103, Spijkenisse
106 m²
233 m² perceel
5 kamers
€ 370.000
Redelijke vraagprijs
Nieuw
Ibishoek 32 3201 HD Spijkenisse
€ 385.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 366.000 -
395.000
Wonen
123 m2
Perceel
132 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ibishoek 32 | €385.000 k.k. | 123m² wonen | 10 Zonnepanelen | moderne keuken | fijne zonnige tuin (zw)
Ontzettend leuke en speelse hoekwoning met tuin op het zuidwesten, hier wil jij wonen!
De groene en kindvriendelijke wijk ligt centraal gelegen en alle voorzieningen en faciliteiten liggen in de nabijheid van de woning. Je fietst of wandelt zó het gezellige centrum van Spijkenisse in, en de woning ligt op enkele minuten lopen van Park Vogelenzang, waar je fijn kunt wandelen.
Verder vind je op loopafstand basisscholen, een bushalte, en zijn de verbindingswegen richting Rotterdam of Den Haag goed te bereiken. Kortom, een heerlijke woning op een fantastische locatie.
De woning beschikt over grote ruimtes en een leuke speelse indeling waardoor die nét even anders is dan de gemiddelde eengezinswoning. Verder zijn er drie zeer ruime slaapkamers, een moderne keuken en een heerlijke zonnige tuin met berging aanwezig.
Indeling:
Begane grond:
Entree in de hal met meterkast en toegang tot de woonkamer.
De lichte en ruime woonkamer is voorzien van een moderne open keuken, die met zijn strakke lijnen en hoogwaardige Siemens apparatuur écht in het oog springt. De keuken is voorzien van een koel/vries combinatie, oven, spoelbak, vaatwasser, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap en voldoende kastruimte. Verder is de woonkamer voorzien van een nette laminaatvloer met vloerverwarming, airconditioning, toegang tot de zonnige tuin. Middels de hal bereik je de trapopgang naar de eerste verdieping en het moderne toilet met fonteintje.
Eerste verdieping:
Op de verdieping bevindt zich de centrale overloop met toegang tot twee zeer ruime slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning. De badkamer beschikt voer een bad, douche, wastafelmeubel, design radiator, toilet en Velux dakraam, én de trapopgang naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping:
Ruime voorzolder met flinke bergvliering en opstelplaats voor de wasmachine, droger, omvormer, mechanische ventilatie unit en cv-ketel. Tevens bevindt zich op deze verdieping de volwaardige, en wederom ruime, derde slaapkamer
Tuin:
Als kers op de taart beschikt deze woning over een woningbrede tuin, een stenen berging voorzien van een betonnen vloer, vliering en elektra.
Verder is in de achtertuin een waterkraan aanwezig. In deze heerlijke tuin vind je altijd een fijne plek in de zon, dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten.
Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Brede tuin;
- Energielabel C;
- 10 zonnepanelen;
- Elektrische rolluiken;
- Drie grote slaapkamers;
- Gestucte wanden en plafonds;
- Glasvezelaansluiting aanwezig;
- Grotendeels kunststof kozijnen;
- Volledig voorzien van dubbel glas;
- Voorzien van TonZon vloerisolatie;
- Ruime hoekwoning in woonwijk De Hoek;
- Leidingen & elektra warmtepomp voorbereid;
- Begane grondvloer voorzien van vloerverwarming;
- Verwarming en warm water middels cv ketel | Remeha Avanta 2009 | eigendom;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule opgenomen worden;
- Oplevering indicatie december 2024.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!
Disclaimer:
De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 385.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.130
- Aangeboden sinds 5 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1980
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming hrketel, vloerverwarming, warmtepomp
- Cv-ketel bouwjaar 2018
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 123 m2
- Overige inpandige ruimte 8 m2
- Perceeloppervlakte 132 m2
- Inhoud 435 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen vloerverwarming, airconditioning, alarmsysteem
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, afzuigkap, kunststof werkblad, koelkast, spoelbak
Buitenruimte
- Ligging woning aan bosrand, aan park, aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk
Bergruimte
- Bergruimte Vliering (8m2)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- Renovatiejaar 2019
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Ibishoek 32 in Spijkenisse
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 366.000 -
395.000
+6.65%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 385.000
€ 3.130/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Ibishoek 32 in Spijkenisse ligt tussen de 366.000 en 395.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 385.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Ibishoek 32.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Roerdomphoek 19
Spijkenisse
89%
135 m²
+12 m²
152 m²
+20 m²
hoekwoning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
0
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Ibishoek 32 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
07-04-2022
Uit de verkoop
01-07-2019
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Nissewaard
Geschatte belasting
€ 57,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Nissewaard. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Ibishoek 32 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Nissewaard.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Ibishoek 32 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,42 km |
| Bushalte | 0,10 km |
| Centrum | 1,41 km |
| Snelweg afrit | 2,56 km |
| Supermarkt | 0,83 km |
| Kinderopvang | 0,95 km |
| Basisonderwijs | 0,22 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,46 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 317.419
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.44%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Ibishoek 32.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ibishoek 32 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ibishoek 32 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Ibishoek 32 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus