1643 NH Spierdijk
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Wogmeer in Spierdijk ligt deze uniekevrijstaande woning. Wogmeer 84 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 85 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 470 m2. De woning is gebouwd in 1875 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 73.4% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 83.9% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Wogmeer.Het energielabel D is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Ruim wonen in Spierdijk, dan ben je hier aan het juiste adres. Wogmeer 84 is gelegen in de leuke buurt Spierdijk. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Spierdijk, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 14 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Wogmeer 84 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Koggenland
De WOZ-waarde van Wogmeer 84 is 671.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 3.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wogmeer en 62.7% hoger dan de realistische woningwaarde van Wogmeer 84. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Wogmeer 84 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· dec 2023
€ 315.000
Spierdijker. 127
82 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2023
€ 325.000
Verlaatsweg 16
95 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 375.000
Zuid-Spierd. 51
95 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2022
€ 500.000
Noord-Spier. 146
111 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 525.000
Wogmeer 31
128 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2024
€ 400.000
Poststraat 52
83 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 425.000
Bobeldijk 149
117 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 375.000
Poststraat 34
78 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2023
€ 400.000
Poststraat 9
94 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 400.000
Dorpsstraat 180
93 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Spierdijk schatten we de waarde van Wogmeer 84 nu tussen € 381.000 en € 447.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Wogmeer 84 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
