In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Toevlucht 2-A Spanbroek is

€ 316.000 - 367.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 23.000 meer

Toevlucht 2-A 1715 KH Spanbroek

80m²

213m²

E

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 2 september 2022

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    60% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Toevlucht in Spanbroek ligt deze prachtige woning. Toevlucht 2-A is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 80 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 213 m2. De woning is gebouwd in 1964 en heeft een energielabel E.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 52.1% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Toevlucht. Als we naar het perceel kijken is dit 81.7% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Toevlucht.Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Toevlucht 2-A is gelegen in de gezellige buurt Spanbroek. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Spanbroek, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 11 minuten rijden.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 80 m2
  • Perceeloppervlakte 213 m2


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Toevlucht 2-A zich door de tijd ontwikkeld?
€ 316.000 – 367.000
Woningwaarde
+12.03%
Afgelopen jaar

+12% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
11070
Hypotheeksom € 341000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Opmeer

OZB € 342,- / jaar
Afvalheffing € 308,- / jaar
Rioolheffing € 236,- / jaar
Totaal per jaar € 886,-
Geschatte belasting € 74 /mnd
WOZ Toevlucht 2-A

De WOZ-waarde van Toevlucht 2-A is 262.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 41.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Toevlucht en 23.3% lager dan de realistische woningwaarde van Toevlucht 2-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

9 Overboden
4 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 429.376
  • Woningwaarde jaartrend +8.59%
  • Gezinnen met kinderen 35%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Obdam 5.95km - Treinstation
Wognum-Nibbixwoud 8.45km - Treinstation
Hoorn 12.16km - Treinstation
Scholen
Rooms Katholieke Basisschool St Bonifatius 1.22km - School
Rooms Katholieke Basisschool 't Ruimteschip 1.97km - School
De Akker 2.03km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Gemengd groen karakter

Toevlucht 2-A 1715 KH Spanbroek

80m²

213m²

E

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Toevlucht 2-A in Spanbroek ligt tussen de 316.000 en 367.000 euro. Deze waarde is 41.2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Toevlucht. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Toevlucht 2-A? Bekijk het complete waarderapport.