Gelegen aan de Waterhoen in Spanbroek ligt deze unieke eengezinswoning. Waterhoen 44 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 99 m² en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 120 m². De woning is gebouwd in 1997 en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 13.2% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 45.7% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Waterhoen.Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Waterhoen 44 is gelegen in de leuke buurt Spanbroek. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op loopafstand van het centrum van Spanbroek, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.