1715 HA Spanbroek
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Waterhoen in Spanbroek ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Waterhoen 3 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 183 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 645 m2. De woning is gebouwd in 1998, is goed onderhouden en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 60.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 191.9% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Waterhoen 3 is gelegen in de fraaie buurt Spanbroek. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan water en in een woonwijk.
Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Spanbroek, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Waterhoen 3 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Opmeer
De WOZ-waarde van Waterhoen 3 is 689.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 175.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Waterhoen en 14.2% lager dan de realistische woningwaarde van Waterhoen 3.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Waterhoen 3 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
€ 725.000
Lijster 3-A
167 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 840.000
Floris van. 31
200 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 625.000
Lijster 83
186 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 515.000
Zaagmolenweg 9
139 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 600.000
Spanbroeker. 160
190 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 685.000
Aurora 29
186 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 595.000
Zwanebloem 1
158 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 795.000
Jan van de. 28
190 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 745.000
Spanbroeker. 137
192 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 550.000
Weegbree 5
196 m² · 8 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Spanbroek schatten we de waarde van Waterhoen 3 nu tussen € 743.000 en € 863.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Waterhoen 3 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
