In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van A. Commandeurlaan 9 Spanbroek is

€ 498.000 - 555.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 35.000 meer

A. Commandeurlaan 9 1715 AG Spanbroek

124m²

132m²

5

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 26 mei 2025

Vraagprijs

€ 425.000

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    88% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de A. Commandeurlaan in Spanbroek ligt deze prachtige eengezinswoning. A. Commandeurlaan 9 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 124 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 132 m2. De woning is gebouwd in 2020 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 23.5% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van A. Commandeurlaan. Als we naar het perceel kijken is dit 31.3% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

A. Commandeurlaan 9 is gelegen in de gezellige buurt Spanbroek. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op loopafstand van het centrum van Spanbroek, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 11 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 124 m2
  • Perceeloppervlakte 132 m2
  • Inhoud 447 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van A. Commandeurlaan 9 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 498.000 – 555.000
Woningwaarde
+7.51%
Afgelopen jaar

+8% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
14610
Hypotheeksom € 518000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Opmeer

OZB € 565,- / jaar
Afvalheffing € 308,- / jaar
Rioolheffing € 236,- / jaar
Totaal per jaar € 1109,-
Geschatte belasting € 92 /mnd
WOZ A. Commandeurlaan 9

De WOZ-waarde van A. Commandeurlaan 9 is 433.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 6.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de A. Commandeurlaan en 16.4% lager dan de realistische woningwaarde van A. Commandeurlaan 9.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

15 Overboden
1 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 429.376
  • Woningwaarde jaartrend +8.59%
  • Gezinnen met kinderen 35%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Obdam 6.28km - Treinstation
Wognum-Nibbixwoud 8.39km - Treinstation
Hoorn 12.22km - Treinstation
Scholen
Rooms Katholieke Basisschool St Bonifatius 1.41km - School
Rooms Katholieke Basisschool 't Ruimteschip 2.02km - School
De Akker 2.06km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

A. Commandeurlaan 9 1715 AG Spanbroek

124m²

132m²

5

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van A. Commandeurlaan 9 in Spanbroek ligt tussen de 498.000 en 555.000 euro. Deze waarde is 6.2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de A. Commandeurlaan. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over A. Commandeurlaan 9? Bekijk het complete waarderapport.