Gemaal 2 2064 SM Spaarndam
Verkoop je huis voor de hoogste prijs
Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Over deze woning
-
Gewilde buurt82% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Gemaal in Spaarndam ligt dit bijzondere en ruime 4-kamer appartement. Gemaal 2 bevindt zich op de eerste verdieping van het gebouw en heeft een woonoppervlakte van 104 m2. De woning is gebouwd in 2018, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 1% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Landelijk wonen in Spaarndam, dat kan zeker in deze buurt. Gemaal 2 is gelegen in de fraaie buurt Spaarndam. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan bosrand, aan vaarwater, aan water, aan rustige weg, in een woonwijk, buiten de bebouwde kom, landelijk gelegen, met vrij uitzicht, skyline en open gelegen.
Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Spaarndam, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 697.000 - 809.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort appartement Bel-etage
- Soort bouw Nieuwbouw
- Bouwjaar 2018
- Energielabel A
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
- Verwarming hreketel
- Cv-ketel bouwjaar 2018
- Woonoppervlakte 104 m2
- Overige inpandige ruimte 7 m2
- Inhoud 341 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, dubbele wastafel, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 1e verdieping
- Voorzieningen vloerverwarming, zonnepanelen
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, magnetron, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, plafond afzuigkap, composiet werkblad, koelkast, spoelbak
- Ligging woning aan bosrand, aan vaarwater, aan water, aan rustige weg, in woonwijk, buiten de bebouwde kom, landelijk gelegen, vrij uitzicht, skyline, open ligging
- Bergruimte Berging inpandig (7m2)
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- Inschrijving KvK Ja
- Jaarlijkse vergadering Ja
- Maandelijkse bijdrage € 181 per maand
- Reservervefonds aanwezig Ja
- Onderhoudsplan Ja
- Opstalverzekering Ja
- HAARLEMMERMEER EN SPAARNDAM H 1683
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Gemaal 2 zich door de tijd ontwikkeld?+4% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Haarlemmermeer
De WOZ-waarde van Gemaal 2 is 716.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 24.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gemaal en 4.9% lager dan de realistische woningwaarde van Gemaal 2.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 638.102
- Woningwaarde jaartrend +2.51%
- Gezinnen met kinderen 46%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Gemaal 2 in Spaarndam ligt tussen de 697.000 en 809.000 euro. Deze waarde is 17.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Gemaal. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Gemaal 2? Bekijk het complete waarderapport.