Swanegat 17 2064 SL Spaarndam

-English below-

In de populaire en kindvriendelijke woonwijk Spaarnebuiten in Spaarndam ligt deze bijzondere twee-onder-een-kapper met een woonoppervlakte van maar liefst 158m2 met garage van 18m2.

De woning heeft een luxe afwerking, voortuin en zonnige achtertuin op het zuiden met extra grote veranda met eigen bar.
Het huis is opgeleverd in 2019 en is volledig geïsoleerd met energielabel A , 13 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en 1ste verdieping, en kozijnen met HR++. Je woont hier dichtbij het water, omringd door de natuur, terwijl Haarlem en Amsterdam binnen handbereik liggen.
Hier woon je met comfort, stijl én een vleugje vakantiegevoel – het hele jaar door!

Begane grond: voortuin, oprit voor auto , ruime garage (18m2), voordeur, ruime hal, toilet met fontein, meterkast, stalen deur naar eetkamer met gezellige eethoek en luxe keuken met kookeiland met diverse inbouwapparatuur o.a. quooker, 2 combiovens een wijnklimaatkast, inductiekookplaat en vaatwasser. Ruime woonkamer met toegang tot de ruime tuin op het Zuiden met veranda met slide doors, hier kan je zowel in de zomer als in de winter heerlijk vertoeven en ontspannen aan je eigen bar. Toegang tot de garage.

1e etage: overloop, badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel en 2de toilet, 3 ruime slaapkamers, 1 aan voorzijde, 2 slaapkamers aan achterzijde.

2e etage: overloop met kast voor CV en aansluitingen wasmachine en droger, grote slaapkamer over de gehele etage, wasmeubel.

De omgeving:
SpaarneBuiten is een moderne en duurzame woonwijk gelegen in Spaarndam, net ten noorden van Haarlem. De wijk combineert het rustige, landelijke karakter van het oude dorp met de voordelen van een eigentijdse woonomgeving.

De ligging aan het Spaarne en de Mooie Nel zorgt voor een waterrijke en groene omgeving. Bewoners kunnen genieten van wandel- en fietsroutes langs het water en het omliggende polderlandschap.

SpaarneBuiten biedt diverse voorzieningen op loopafstand zoals een supermarkt, sportvoorzieningen en scholen (basisonderwijs). De oude dorpskern biedt daarnaast een fraaie haven, oude architectuur, horeca en meer. Er is daarnaast een uitstekende verbinding met Haarlem en Amsterdam. Binnen tien minuten ben je in Haarlem, waar je diverse voorzieningen vindt, zoals winkels, musea, restaurants etc. Ook Amsterdam is goed bereikbaar, waardoor de wijk ideaal is voor forenzen.

Voor de watersportliefhebbers is er de mogelijkheid om een ligplaats aan het Spaarne te verkrijgen. Deze ligplaatsen bieden directe toegang tot het water en zijn ideaal voor wie van varen houdt.

Goed om te weten:
* Fantastische locatie in de natuur en in de buurt van water
* Woonoppervlak ca. 158 m2 (zie meetrapport) en 21m2 Veranda
* Ruime garage van 18m2
* Goed onderhouden en zo te betrekken
* Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping.
* Vier riante slaapkamers
* Ruime garage van 18m2
* Energielabel A
* CV ketel Intergas xrteme 36 (2019)
* Parkeren voor voor auto op eigen terrein
* Aanvaarding in overleg

Located in the popular and child-friendly residential area of ??Spaarnebuiten in Spaarndam, this exceptional semi-detached house offers a living area of ??no less than 158 m² with an 18 m² garage.

The home features a luxurious finish, a front garden, and a sunny south-facing backyard with an extra-large veranda featuring its own bar.
The house was completed in 2019 and is fully insulated with an energy label A, 13 solar panels, underfloor heating on the ground floor and first floor, and HR++ window frames. Here, you live close to the water, surrounded by nature, while Haarlem and Amsterdam are within easy reach.

Here, you live with comfort, style, and a touch of holiday feeling – all year round!

Ground floor: front garden, driveway for car, spacious garage (18 m²), front door, spacious hall, toilet with washbasin, meter cupboard, steel door to dining room with a cozy dining area and luxury kitchen with a kitchen island featuring various built-in appliances including a Quooker, 2 combination ovens, a wine cooler, induction hob, and dishwasher. Spacious living room with access to the spacious south-facing garden with a veranda with slide doors; here you can enjoy spending time and relaxing at your own bar in both summer and winter. Access to the garage.

1st floor: landing, bathroom with walk-in shower and double sink and 2nd toilet, 3 spacious bedrooms, 1 at the front, 2 bedrooms at the rear.

2nd floor: landing with cupboard for central heating and connections for washing machine and dryer, large bedroom spanning the entire floor, vanity unit.

The surroundings:

SpaarneBuiten is a modern and sustainable residential area located in Spaarndam, just north of Haarlem. The neighborhood combines the quiet, rural character of the old village with the benefits of a contemporary living environment.

The location on the Spaarne and the Mooie Nel ensures a water-rich and green environment. Residents can enjoy walking and cycling routes along the water and the surrounding polder landscape. SpaarneBuiten offers various amenities within walking distance, such as a supermarket, sports facilities, and schools (primary education). Additionally, the old village center offers a beautiful harbor, old architecture, hospitality venues, and more. There is also an excellent connection to Haarlem and Amsterdam. Within ten minutes, you can be in Haarlem, where you will find various amenities such as shops, museums, restaurants, etc. Amsterdam is also easily accessible, making the neighborhood ideal for commuters.

For water sports enthusiasts, there is the possibility to obtain a berth on the Spaarne. These berths offer direct access to the water and are ideal for those who enjoy boating.

Good to know:

* Fantastic location surrounded by nature and close to water
* Living area approx. 158 m² (see measurement report) and 21 m² veranda
* Spacious garage of 18 m²
* Well-maintained and ready to move into
* Underfloor heating on the ground floor and first floor. * Four spacious bedrooms
* Spacious garage of 18m²
* Energy label A
* Intergas xrteme 36 central heating boiler (2019)
* Parking for a front car on private property
* Acceptance by mutual agreement

Toon meer Toon minder