2064 LR Spaarndam
Jan van Geemstraat 16-A
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt84% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Jan van Geemstraat in Spaarndam ligt dit karakteristieke appartement. Jan van Geemstraat 16-A heeft een woonoppervlakte van 20 m2. De woning is gebouwd in 1998 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 87.4% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Jan van Geemstraat.
Rustig wonen in Spaarndam, dan is dit de buurt die je zoekt. Jan van Geemstraat 16-A is gelegen in de fijne buurt Spaarndam. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Spaarndam, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 141.000 - 164.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Appartement
- Bouwjaar 1998
- Woonoppervlakte 20 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Jan van Geemstraat 16-A zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Haarlemmermeer
De WOZ-waarde van Jan van Geemstraat 16-A is 740.000 euro met peildatum 01-01-2023. Dit getal is 17.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Jan van Geemstraat en 386.1% hoger dan de realistische woningwaarde van Jan van Geemstraat 16-A. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Jan van Geemstraat 16-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 299.000
Thomsonstra. 146
44 m² · 2 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 325.000
Rottumeroog 44
49 m² · 2 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 215.000
Saturnusstr. 83
33 m² · 1 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 265.000
Saturnusstr. 107
41 m² · 1 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 300.000
Zwanenburge. 463
48 m² · 2 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 300.000
Beekmanstra. 18
45 m² · 2 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 310.000
Spieringweg 605-L
47 m² · 2 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 289.500
Rottumeroog 118
40 m² · 2 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 335.000
Oude Spaarn. 85
50 m² · 2 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 235.000
Rottumeroog 246
31 m² · 2 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Spaarndam: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 3.14 km · 11 min. fietsen
-
Supermarkt 4.13 km · 14 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.38 km · 5 min. lopen
-
Haarlem Spaarnwoude 3.81 km · Treinstation
-
Haarlem 6.26 km · Treinstation
-
Santpoort Zuid 6.55 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 647.981
- Waardetrend afgelopen jaar +1.97%
- Gezinnen met kinderen 46%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Jan van Geemstraat 16-A?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Spaarndam schatten we de waarde van Jan van Geemstraat 16-A nu tussen € 141.000 en € 164.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Spaarndam op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Jan van Geemstraat 16-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.