2063 JN Spaarndam gem. Haarlem
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Pol in Spaarndam gem. Haarlem ligt deze prachtige en royale woning. Pol 46 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 275 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 955 m2. De woning is gebouwd in 1912 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 97.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 185.9% groter dan het gemiddelde.
Buiten wonen in Spaarndam gem. Haarlem, dan zit je hier goed. Pol 46 is gelegen in de gezellige buurt Spaarndam. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Spaarndam gem. Haarlem, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Pol 46 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Haarlem
De WOZ-waarde van Pol 46 is 1.234.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 156.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Pol en 35.5% lager dan de realistische woningwaarde van Pol 46.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Pol 46 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jan 2026
€ 2.600.000
Emauslaan 1
303 m² · 11 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 1.895.000
Oosterhoutl. 3-A
287 m² · 12 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 1.995.000
Westerhoutp. 1
285 m² · 8 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 2.895.000
Professor J. 7
303 m² · 10 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 2.495.000
Noord Schal. 132
320 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 2.425.000
Crayenester. 24
248 m² · 8 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Zuid Schalk. 45-B
240 m² · kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 1.500.000
Regentessel. 10
200 m² · 7 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 695.000
Kamerlingh. 35
131 m² · kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 1.495.000
Westelijke. 1
215 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Spaarndam gem. Haarlem schatten we de waarde van Pol 46 nu tussen € 1.770.000 en € 2.057.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 19 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Pol 46 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
