logo Huispedia

€ 395.000 k.k. (€ 3.798/m²)

Hoog in de markt

Vestapad 30 5694 WH Son en Breugel

€ 395.000 k.k. Hoog in de markt
Realistische vraagprijs € 355.000 - 384.000
Wonen 104 m2
Perceel 136 m2
Kamers 4
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Woonhub presenteert:

Bent u op zoek naar een ruime eengezinswoning in een kindvriendelijke buurt, maar heeft u wel graag alle relevante voorzieningen binnen handbereik. Vraag dan zeker een bezichtiging aan in deze goed onderhouden tussenwoning aan het Vestapad in Breugel (gemeente Son en Breugel) in Noord-Brabant, vlak bij Eindhoven. Aan de voorkant van deze woning loopt een autovrij paadje, terwijl achter het huis een klein bos ligt.

Een heerlijk rustige woonlocatie dus, echt zo’n plek waar u ’s ochtends nog wakker wordt bij het geluid van fluitende vogels. Ondertussen zijn supermarkten, scholen en de uitvalswegen allemaal op korte afstand. Dit fijne woonhuis biedt onder meer vier ruime slaapkamers, een sfeervolle woonkamer en een moderne keuken en badkamer. Buitenruimte is er in de vorm van een prachtig aangelegde voor- en achtertuin. In de voortuin is een vrijstaande stenen berging aanwezig en in de achtertuin profiteert u van een terrasoverkapping, berging, en een achterom, tevens toegangsdeur tot het bos.

Indeling woning:

Begane grond:
Na binnenkomst via de voordeur komt u eerst terecht in een keurige entree. Hier is het toilet met fontein, bergruimte voor jassen en schoenen en tevens de meterkast gelegen. Tegenover de voordeur is de toegangsdeur tot de sfeervolle woonkamer die dit huis rijk is. Het gaat hier om een tuingerichte woonkamer, met grote raampartijen aan de achterzijde. De hele woonkamer is voorzien van een prachtige houten vloer. Verder zijn de muren en plafonds in rustgevende kleuren afgewerkt.

De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die aan de voorkant van de woning zit. Het gaat hier om een L-vormige keuken, waarvan de kastfronten mooi afsteken bij de houten vloerdelen die ook hier op de vloer liggen. Qua moderne inbouwapparatuur zijn onder andere een vaatwasser, oven, magnetron, gasfornuis en koelkast voorhanden.

Eerste verdieping:
In de hoek van de woonkamer zit de vaste trap die uitkomt op de overloop van de eerste verdieping. Van daaruit heeft u vervolgens toegang tot twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde was oorspronkelijk twee slaapkamers. Dit is eenvoudig te herstellen mocht er een 4e slaapkamer nodig zijn. Alle slaapkamers zijn voorzien van een keurige laminaatvloer. Daarnaast vindt u op de tussenverdieping een stijlvolle badkamer. Hier geniet u van een heerlijk ligbad, waar uiteraard ook een doucheaansluiting voorhanden is. Bovendien biedt de badkamer een toilet en een fraai wastafelmeubel met twee kranen.

Tweede verdieping:
Vanuit de overloop van de eerste verdieping loopt een vaste trap verder omhoog, tot aan de voorzolder, waar u gebruikmaakt van volop opbergruimte en waar aansluitpunten te vinden zijn voor het witgoed. Daarnaast vindt u nog de vierde slaapkamer van de woning. Dit is een zeer ruime zolderslaapkamer met een mooie laminaatvloer, twee dakramen en opslagruimte achter knieschotten. Hier kan ook twee slaapkamers van gemaakt worden waardoor u over 5 slaapkamers in de woning kan beschikken.

Tuin:
Als bewoner van dit huis beschikt u over een prachtige voor- en achtertuin. Beide tuinen zijn door aangelegd door architectuur, met gebruikmaking van een prettige mix een betegeling en beplanting. Het buitengedeelte is bovendien zeer goed onderhouden. Verder vindt u in de voortuin een vrijstaande stenen berging, terwijl de op het oosten gerichte achtertuin onder meer een kunstgrasmat, een terrasoverkapping, gedeelde berging, een vijvertje en een achterom biedt.

Kenmerken:
• Ruime eengezinswoning in kindvriendelijke buurt in het gemoedelijke dorpje Breugel (gemeente Son en Breugel) in Noord-Brabant, op korte afstand van supermarkten, scholen en de uitvalswegen.
• Rustige ligging met aan de voorkant een autovrij paadje en aan de achterzijde een bos.
• Het geheel verkeert in goede staat van onderhoud.
• Sfeervolle woonkamer met mooie houten vloer.
• Comfortabele keuken met volop moderne inbouwapparatuur.
• Drie volwaardige slaapkamers.
• Stijlvolle badkamer met heerlijk ligbad.
• Fraaie voortuin met vrijstaande stenen berging.
• Prachtig aangelegde achtertuin, met terrasoverkapping, vijver en achterom.
• Bouwjaar: 1976
• Energielabel: B
• Volledige eigendom.

Ligging:
Wie een rustige woonlocatie zoekt, wordt zeker blij van deze tussenwoning aan het Vestapad in Breugel. De voorkant van het huis is namelijk alleen bereikbaar via een autovrij paadje. Bovendien ligt een mooi bos direct achter de woning. Een kalme, kindvriendelijke plek om te wonen dus. Desalniettemin zijn diverse relevante voorzieningen binnen handbereik. Zo vindt u verschillende supermarkten en basisscholen op korte wandelafstand. Dat geldt ook voor bushaltes, waar u de bus kunt nemen naar bijvoorbeeld Son, Best of Geldrop. Tenslotte zit u vanuit het Vestapad met de auto al in dik vijf minuten bij de oprit naar de snelweg A50. Steden als Eindhoven en ’s-Hertogenbosch zijn hierdoor extra snel bereikbaar.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouwjaar 1976
  • Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 104 m2
  • Perceeloppervlakte 136 m2
  • Inhoud 361 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
  • SON EN BREUGEL E 1075
  • Oppervlakte 136m2

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Vestapad 30 in Son en Breugel

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 355.000 - 384.000
+5.78% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 395.000 € 3.798/m²
Hoog in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Vestapad 30 in Son en Breugel ligt tussen de 355.000 en 384.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 395.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Vestapad 30.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Venuslaan 27
Venuslaan 27 Son en Breugel
76%
114 m² +10 m²
240 m² +104 m²
hoekwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
Evertsenlaan 28
Evertsenlaan 28 Son en Breugel
69%
122 m² +18 m²
264 m² +128 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 349.500
€ 000.000
okt 2023
€ 000.000
€ 000.000
Pallaspad 8
Pallaspad 8 Son en Breugel
82%
110 m² +6 m²
171 m² +35 m²
tussenwoning
€ 322.500
€ 000.000
sep 2023
€ 000.000
€ 000.000
Weegschaallaan 6
Weegschaall. 6 Son en Breugel
81%
111 m² +7 m²
180 m² +44 m²
tussenwoning
€ 338.500
€ 000.000
sep 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

2
onderboden
1
op vraagprijs
14
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Vestapad 30 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
08-03-2024
Te koop
€ 395.000
Woonhub Makelaars

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

19,750
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Son en Breugel


Geschatte belasting € 41,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Son en Breugel. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Vestapad 30 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Son en Breugel.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Vestapad 30 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 9,51 km
Bushalte 0,14 km
Centrum 1,58 km
Snelweg afrit 4,14 km
Supermarkt 0,35 km
Kinderopvang 0,39 km
Basisonderwijs 0,39 km
Voortgezetonderwijs 5,24 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

40%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 387.641

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

+2.57%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Vestapad 30.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Vestapad 30 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Vestapad 30 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Vestapad 30 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus