5691 NX Son en Breugel · Bijgewerkt op 7 mei 2026
Houtens 9
371 m² wonen · 4.950 m² perceel · 8 kamers · Bouwjaar 1998 · Energielabel A
€ 1.518.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Over deze woning
Gelegen aan de Houtens in Son en Breugel ligt deze vrijstaande en ruime woonboerderij. Houtens 9 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 371 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 4.950 m2. De woning is gebouwd in 1998 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 54.6% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Houtens. Als we naar het perceel kijken is dit 176.1% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Houtens 9 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 00 Son. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Son en Breugel, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan zeven slaapkamers.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Huispedia Woningwaarde
Zo bewoog de waarde van Houtens 9 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Son en Breugel
De WOZ-waarde van Houtens 9 is 1.277.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 69.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Houtens en 22.6% lager dan de realistische woningwaarde van Houtens 9.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Houtens 9 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · mrt 2024
€ 1.100.000
Obrechtlaan 6
450 m² · 6 kamers
Verkocht · okt 2025
€ 1.450.000
Larikslaan 1
237 m² · 6 kamers
Verkocht · sep 2024
€ 1.200.000
Berkenlaan 5
255 m² · 8 kamers
Verkocht · jan 2025
€ 1.075.000
Antoon van. 41
270 m² · 9 kamers
Verkocht · dec 2024
€ 1.495.000
Lamalaan 6
263 m² · 5 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 920.000
de Kuilen 6
163 m² · 7 kamers
Verkocht · jun 2025
Verkoopprijs onbekend
Lieshoutsew. 8
262 m² · 5 kamers
Verkocht · nov 2025
€ 1.250.000
de Kuilen 7
245 m² · 7 kamers
Verkocht · jul 2023
€ 1.250.000
Eind 7
520 m² · 10 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtWat bewoners van wijk Son ervan vinden
Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.68 km · 9 min. lopen
- Snelweg afrit 0.41 km · 5 min. lopen
- Supermarkt 1.27 km · 5 min. fietsen
- Basisonderwijs 1.55 km · 6 min. fietsen
- Eindhoven Strijp-S 6.5 km · Treinstation
- Eindhoven 7.04 km · Treinstation
- Best 9.51 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1790781483.png)
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Houtens 9?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Son en Breugel ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Houtens 9 op € 1.518.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Son en Breugel op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 9 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Houtens 9 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.