3245 TR Sommelsdijk · Bijgewerkt op 6 juni 2026
Lijster 40
27 m² wonen · Bouwjaar 1986 · Energielabel E
Gewilde buurt: 56% verkocht boven de vraagprijs
€ 160.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Over deze woning
Gelegen aan de Lijster in Sommelsdijk ligt dit bijzondere appartement. Lijster 40 heeft een woonoppervlakte van 27 m2. De woning is gebouwd in 1986 en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 71.9% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Lijster. Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Lijster 40 is gelegen in de fraaie buurt Sommelsdijk. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Sommelsdijk, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 12 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 160.000 - Hypotheekadvies
- Status Niet te koop
- Soort woning Appartement
- Bouwjaar 1986
- Energielabel E
- Woonoppervlakte 27 m2
Huispedia Woningwaarde
Zo bewoog de waarde van Lijster 40 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Goeree-Overflakkee
De WOZ-waarde van Lijster 40 is 99.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 61.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lijster en 41.6% lager dan de realistische woningwaarde van Lijster 40.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Lijster 40 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2024
€ 235.000
de Ruijters. 34
56 m² · 3 kamers
Verkocht
· dec 2023
Verkoopprijs onbekend
Sint Joris. 34
41 m² · 2 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 295.000
Staakweg 97
55 m² · 2 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 275.000
Staakweg 169
57 m² · 2 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 235.000
Oranjeplein 7
57 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2024
Verkoopprijs onbekend
Voorstraat 5-B
56 m² · kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 285.000
Staakweg 179
57 m² · 2 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 235.000
Staakweg 205
57 m² · 2 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 290.000
Staakweg 119
55 m² · 2 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 245.000
West Achter. 2-D
53 m² · 3 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Sommelsdijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 7.85 km · 12 min. rijden
-
Supermarkt 0.5 km · 6 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.69 km · 9 min. lopen
-
Maassluis West 21.67 km · Treinstation
-
Steendijkpolder 21.85 km · Treinstation
-
Hoek van Holland Haven 25.02 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 496.167
- Waardetrend afgelopen jaar +2.12%
- Gezinnen met kinderen 31%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1790781483.png)
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Lijster 40?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Sommelsdijk ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Lijster 40 op € 160.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Sommelsdijk op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 10 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Lijster 40 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.