3245 ND Sommelsdijk
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Rijzenburgseweg in Sommelsdijk ligt deze karakteristieke en grote woonboerderij. Rijzenburgseweg 2 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 201 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 5.698 m2. De woning is gebouwd in 1810, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 18.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 56% groter dan het gemiddelde. Het energielabel G is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Rijzenburgseweg 2 is gelegen in de fijne buurt Sommelsdijk. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning vlakbij het centrum, buiten de bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, met vrij uitzicht en met een beschutte ligging.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Sommelsdijk, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 11 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan zeven slaapkamers. Daarnaast zijn er drie badkamers en drie aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een half open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Rijzenburgseweg 2 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Goeree-Overflakkee
De WOZ-waarde van Rijzenburgseweg 2 is 828.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 57.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rijzenburgseweg en 26.7% lager dan de realistische woningwaarde van Rijzenburgseweg 2.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Rijzenburgseweg 2 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2025
€ 1.500.000
Dorpsweg 92
222 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.295.000
Oudelandsed. 19-A
219 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 765.000
Kraaijerdijk 2
212 m² · 10 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.395.000
Oude Nieuwl. 23-A
187 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.250.000
Julianaweg 1
148 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 750.000
Vrouwtjesweg 52
178 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Havenweg 5
239 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 825.000
Kranendijk 10
236 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.250.000
Duinkerkerw. 35
162 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 475.000
Noordlandse. 8
80 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Sommelsdijk schatten we de waarde van Rijzenburgseweg 2 nu tussen € 1.045.000 en € 1.215.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 14 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Rijzenburgseweg 2 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
