Leemskuilen 25 5712 NE Someren

151 m²
wonen
387 m²
perceel
6
kamers
A
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 621.000 – 722.000
Volle eigendom
Eigendomssituatie
1989
Bouwjaar
€ 621.000 – 722.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Leemskuilen in Someren ligt deze bijzondere en ruime 2-onder-1-kapwoning. Leemskuilen 25 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 151 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 387 m2. De woning is gebouwd in 1989, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 19.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 40.2% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Landelijk wonen in Someren, dat kan zeker in deze buurt. Leemskuilen 25 is gelegen in de fraaie buurt Someren-Eind dorp. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, in een woonwijk en met vrij uitzicht.

Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Someren, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 11 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 151 m2
  • Externe bergruimte 4 m2
  • Perceeloppervlakte 387 m2
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen inloopdouche, regendouche, toilet, wastafel
  • Voorzieningen serre, zonnepanelen
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, gaskookplaat, ingebouwde afzuigkap, koelkast
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk, vrij uitzicht
Bergruimte
  • Bergruimte Tuinhuis (4m2)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • SMR02 T 0
  • Oppervlakte 188m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom
  • SMR02 T 0
  • Oppervlakte 160m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom
  • SMRO2 T 0
  • Oppervlakte 39m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Leemskuilen 25 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 621.000 – 722.000
Woningwaarde
+3.42%
Afgelopen jaar

+3% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
17690
Hypotheeksom € 672000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Someren

OZB € 410,- / jaar
Afvalheffing € 176,- / jaar
Rioolheffing € 174,- / jaar
Totaal per jaar € 760,-
Geschatte belasting € 63 /mnd
WOZ Leemskuilen 25

De WOZ-waarde van Leemskuilen 25 is 398.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 73.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Leemskuilen en 40.8% lager dan de realistische woningwaarde van Leemskuilen 25.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

18 Overboden
0 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 436.812
  • Woningwaarde jaartrend +12.42%
  • Gezinnen met kinderen 34%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Deurne 12.4km - Treinstation
Helmond Brouwhuis 12.72km - Treinstation
Weert 12.76km - Treinstation
Scholen
Basisschool De Vonder 0.66km - School
Openbare Basisschool Ranonkel 2.96km - School
Rooms Katholieke Maria-School 3.12km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Leemskuilen 25 in Someren ligt tussen de 621.000 en 722.000 euro. Deze waarde is 81.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Leemskuilen. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Leemskuilen 25? Bekijk het complete waarderapport.