5712 EM Someren
Nieuwendijk 28-K
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt56% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Nieuwendijk in Someren ligt dit karakteristieke en grote 2-kamer appartement. Nieuwendijk 28-K is een penthouse en bevindt zich op de tweede etage van het pand en heeft een woonoppervlakte van 123 m2. De woning is gebouwd in 2022, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel A++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 39.7% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A++ is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Rustig wonen in Someren, dan is dit de buurt die je zoekt. Nieuwendijk 28-K is gelegen in de fijne buurt Someren-Eind dorp. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een park, in het centrum, in een woonwijk, met vrij uitzicht en skyline.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Someren, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 11 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit twee kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 457.000 - Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort appartement Penthouse
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 2022
- Energielabel A++
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
- Verwarming vloerverwarming, warmtepomp
- Woonoppervlakte 123 m2
- Aantal kamers 2 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 2e verdieping
- Voorzieningen zonnepanelen
- Keuken Woonkeuken
- Ligging woning aan park, in het centrum, in woonwijk, vrij uitzicht, skyline
- Soort garage Vrijstaand hout
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats op mandelig terrein
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Huispedia Woningwaarde
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Someren
De WOZ-waarde van Nieuwendijk 28-K is 483.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 27.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nieuwendijk en 1.1% lager dan de realistische woningwaarde van Nieuwendijk 28-K.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Nieuwendijk 28-K met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2023
verborgen aangeboden
Lambertusst. 4-D
66 m² · kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 350.000
Sluisstraat 11
110 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 285.000
Lambertusst. 4-A
60 m² · 2 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 295.000
Nieuwendijk 2-B
93 m² · kamers
Verkocht
· mrt 2023
€ 515.000
Kerkstraat 12-B
120 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2023
verborgen aangeboden
Boerenkampl. 110-B
78 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 569.000
Melchertstr. 4-D
123 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 585.000
Postel 11-A
125 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 448.500
Floreffestr. 11
109 m² · 3 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 500.000
Melchertstr. 6-A
115 m² · 3 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Someren-Eind dorp: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 7.28 km · 11 min. rijden
-
Supermarkt 3.75 km · 13 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.24 km · 3 min. lopen
-
Weert 12.49 km · Treinstation
-
Deurne 12.58 km · Treinstation
-
Maarheeze 12.88 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 480.295
- Waardetrend afgelopen jaar +4.49%
- Gezinnen met kinderen 34%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Nieuwendijk 28-K?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Someren schatten we de waarde van Nieuwendijk 28-K nu tussen € 457.000 en € 522.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Someren op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Nieuwendijk 28-K gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.