5712 EK Someren
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Nieuwendijk in Someren ligt deze bijzonderehoekwoning. Nieuwendijk 47 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 122 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 465 m2. De woning is gebouwd in 1955 en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 40.2% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 75% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Landelijk wonen in Someren, dat kan zeker in deze buurt. Nieuwendijk 47 is gelegen in de fraaie buurt Someren-Eind dorp. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Someren, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 12 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Nieuwendijk 47 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Someren
De WOZ-waarde van Nieuwendijk 47 is 209.000 euro met peildatum 01-01-2021. Deze waarde is 44.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nieuwendijk en 59.8% lager dan de realistische woningwaarde van Nieuwendijk 47.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Nieuwendijk 47 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2025
€ 417.500
Opper 42
99 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 399.000
Kampstraat 43
107 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 515.000
Aurelia 20
148 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 585.000
Hooghoef 9
142 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 392.500
Geldestraat 22
104 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 450.000
Harmonielaan 22
147 m² · 6 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 450.000
Hoevenstraat 28
129 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 695.000
Iepelaar 11
156 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 415.000
Bongerd 30
144 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 465.000
Kerkweijers. 11
135 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Someren schatten we de waarde van Nieuwendijk 47 nu tussen € 480.000 en € 558.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Nieuwendijk 47 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
