5711 VT Someren
Ter Hofstadlaan 45
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt95% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Ter Hofstadlaan in Someren ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Ter Hofstadlaan 45 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 120 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 219 m2. De woning is gebouwd in 1973 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 8.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 3.5% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel D is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Ter Hofstadlaan 45 is gelegen in de fijne buurt Someren dorp. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Someren, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 455.000 - 529.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1973
- Energielabel D
- Woonoppervlakte 120 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 25 m2
- Perceeloppervlakte 219 m2
- Inhoud 475 m3
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Ter Hofstadlaan 45 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Someren
De WOZ-waarde van Ter Hofstadlaan 45 is 450.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 83.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ter Hofstadlaan en 8.6% lager dan de realistische woningwaarde van Ter Hofstadlaan 45.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Ter Hofstadlaan 45 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· feb 2026
€ 450.000
Hoevenstraat 28
129 m² · 6 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 415.000
Bongerd 30
144 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 438.500
Voorbeemd 8
117 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 479.000
Heideblauwt. 4
126 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 469.000
Biesveld 7
126 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 549.500
Waterlaat 16
124 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 410.000
Korteweg 21
132 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 419.000
Beukelaar 38
137 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 395.000
Steenoven 24
135 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 550.000
Sparrestraat 23
139 m² · 5 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Someren dorp: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 3.92 km · 14 min. fietsen
-
Supermarkt 0.41 km · 5 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.52 km · 7 min. lopen
-
Helmond Brouwhuis 9.23 km · Treinstation
-
Deurne 11.19 km · Treinstation
-
Helmond 11.22 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 480.738
- Waardetrend afgelopen jaar +2.81%
- Gezinnen met kinderen 35%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Ter Hofstadlaan 45?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Someren schatten we de waarde van Ter Hofstadlaan 45 nu tussen € 455.000 en € 529.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Someren op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Ter Hofstadlaan 45 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.