5711 TS Someren
Dorpsweg 2
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Over deze woning
-
Gewilde buurt63% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Dorpsweg in Someren ligt dit unieke en riante 3-kamer appartement. Dorpsweg 2 is een galerijwoning en heeft een woonoppervlakte van 83 m2. De woning heeft een gezellig balkon van 8 m2. De woning is gebouwd in 2025 en heeft een energielabel A+++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 39.9% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A+++ is beter dan het gemiddelde label (A) in de straat.
Dorpsweg 2 is gelegen in de leuke buurt Someren dorp. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 453.000 - 526.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort appartement Galerijflat
- Bouwjaar 2025
- Energielabel A+++
- Woonoppervlakte 83 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 8 m2
- Inhoud 275 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Dorpsweg 2 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Someren
De WOZ-waarde van Dorpsweg 2 is 62.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 84.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dorpsweg en 87.3% lager dan de realistische woningwaarde van Dorpsweg 2.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Dorpsweg 2 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2025
€ 375.000
Postelstraat 12
70 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2023
€ 289.000
Floreffestr. 11-F
81 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 325.000
Laan ten Ro. 18-A
86 m² · 2 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 365.000
Hogaarde 19
95 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 365.000
Hogaarde 2
93 m² · 3 kamers
Verkocht
· dec 2022
verborgen aangeboden
Postelstraat 34-A
98 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 329.000
Laan ten Ro. 6
91 m² · kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 295.000
De Meer 14
88 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2022
€ 298.500
De Meer 13
97 m² · 3 kamers
Verkocht
· feb 2025
verborgen aangeboden
De Meer 16
97 m² · 4 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Someren dorp: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Helmond Brouwhuis 9.62 km · Treinstation
-
Deurne 11.25 km · Treinstation
-
Helmond 11.65 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 487.181
- Waardetrend afgelopen jaar +4.4%
- Gezinnen met kinderen 35%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Dorpsweg 2?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Someren schatten we de waarde van Dorpsweg 2 nu tussen € 453.000 en € 526.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Someren op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Dorpsweg 2 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.