Atalanta 21, Someren
113 m²
133 m² perceel
5 kamers
€ 325.000
Laag in de markt
Dagpauwoog 49 5711 ND Someren
€ 375.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 356.000 -
383.000
Wonen
109 m2
Perceel
176 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Nieuw bij ERA Focus makelaars! Deze uitgebouwde hoekwoning in Waterdael III is op en top modern en tot in de puntjes afgewerkt!
Gelegen in een rustige woonstraat van deze kindvriendelijk woonwijk, dichtbij een sportveld en speeltuin. Alle voorzieningen van het gezellige centrum van Someren, zoals horeca en theater 'De Ruchte', zijn binnen handbereik. De basisschool en kinderopvang zeer makkelijk en veilig bereikbaar via het fietspad door de wijk. Ook uitvalswegen naar Eindhoven/Helmond/Venlo/Weert zijn snel te bereiken. Kortom een zeer centrale ligging!
Qua natuur is Someren zeer veelzijdig: o.a. de Strabrechtse Heide en recreatiegebied De Heihorsten hebben bieden tal van recreatiemogelijkheden.
Aan ruimte geen gebrek! Door de uitbouw op de begane grond beschikt de woning over een royale living en open keuken. Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De zolder is op dit moment een open ruimte, maar indien gewenst kan hier een volwaardige slaapkamer gerealiseerd worden. Achter de woning ligt de fijne tuin met tuinberging welke te bereiken is via de eigen achterom aan de zijkant van de woning.
Algemeen
De woning is gebouwd in 2009 en beschikt over volledige isolatievoorzieningen en HR++ beglazing. De woning wordt verwarmd middels een traditionele CV-ketel van Intergas. Ondanks dat de woning nog maar ruim 15 jaar oud is, is deze door de jaren heen al grotendeels gemoderniseerd. In 2015 is de huidige badkamer gerealiseerd. In 2022 is de begane grond grondig onder handen genomen. De nieuwe keuken is geplaatst, de vloer is vernieuwd met een PVC vloer, de wanden zijn opnieuw gestuukt en geschilderd en deels voorzien van behang. Tevens zijn alle deuren op de begane grond vervangen. Alle gebruikte materialen zijn van hoogwaardige kwaliteit, hierin zijn door de huidige eigenaar geen concessies gedaan. In dit jaar is tevens het schilderwerk op de eerste verdieping geheel vernieuwd. Door al deze aanpassingen is het met recht een woning in nieuwstaat te noemen!
Indeling begane grond:
Entree
Bij binnenkomst valt de stijlvolle afwerking direct op: een PVC vloer gelegd in visgraat en een tussendeur in 'staal-look', deze stijl komt in de gehele woning terug.
De hal biedt toegang tot de meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en de woonkamer.
Toiletruimte
Voorzien van hangcloset en fonteintje. De wanden zijn deels betegeld in lichte kleurstelling, de achterwand is voorzien van een tegel in antracietkleur.
Meterkast
Voorzien van groepenkast en glasvezel.
Woonkamer
Door de uitbouw is een fijne royale woonkamer gerealiseerd die voldoende ruimte biedt aan een zit- en eethoek.
Aan de achterzijde is de zithoek gecreëerd. Door de grote raampartij met openslaande tuindeuren en extra loopdeur is de woonkamer enorm licht. In het midden van de woonkamer is het eetgedeelte ingericht. Dit staat in directe verbinding met de open keuken. De woonkamer is op en top verzorgd. De vloer is voorzien een PVC vloer in visgraat verband. Alle wanden en het plafond zijn strak gestuukt. Het stijlvolle behang op de wand achter de tv maakt het plaatje compleet!
Keuken
De keuken is nog in nieuwstaat. De inrichting is strak: antraciete onderkasten met een wit blad in marmerlook. Aan beide zijden is een keukendeel geplaatst waardoor de keuken veel werk- en opbergruimte te bieden heeft. Qua inbouwapparatuur is de keuken luxe uitgerust: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast en grote spoelbak met mengkraan. Door het raam aan de voorzijde is ook in dit gedeelte van de woning veel daglicht. Daarnaast biedt het een mooie uitkijk op de rustige woonstraat.
Indeling eerste verdieping:
Overloop
Aangrenzend aan de overloop bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer I: De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Doordat deze de gehele breedte beslaat, is deze maar liefst ca 19m² groot. Meer dan voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed, een kledingkast en extra kast of zitje.
Slaapkamer II: Ook een kamer van goed formaat, ca 8m².
De slaapkamers en overloop zijn afgewerkt met een laminaat vloer, stuukwerk op de muren en spuitwerk plafonds.
Badkamer
Ook de badkamer is een plaatje: door de combinatie van witte en grijze betegeling en het wandmeubel in houtlook, is het een zeer sfeervolle ruimte. Door de gekozen indeling is de badkamer heel ruim van opzet maar compleet uitgerust met een wandmeubel met dubbele wastafel, royale inloopdouche, toilet en designradiator. Het aanwezige raam zorgt voor daglicht en de mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie. Er is tevens elektrische vloerverwarming aanwezig.
Indeling tweede verdieping:
Op dit moment is de zolder nog één open ruimte. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, de unit van de mechanische ventilatie en CV-ketel (Intergas, 2009). Achter de knieschotten is volop bergruimte. Door het zij- en dakraam is ook op deze verdieping veel daglicht. Met geringe investering is hier een volwaardige slaapkamer te realiseren.
Tuin
Niet alleen de woning is sfeervol, ook in de tuin zie je dit terug. De inrichting is heel speels en bestaat uit een tweetal terrassen, gazon, borders met volwassen beplanting en grind. Achterop het perceel ligt de grote tuinberging. Ideaal voor het stallen van fietsen en opbergen van (tuin)spullen.
Bijzonderheden:
- Moderne instapklare woning in kindvriendelijke woonwijk Waterdael III;
- Dichtbij alle voorzieningen en uitvalswegen;
- Speeltuin en sportveld op steenworp afstand;
- Uitbouw aan achterzijde waardoor de woonkamer groter is dan standaard bij deze woningen;
- Bouwjaar 2009, voldoet aan de bouwkwaliteiten van de huidige tijd;
- Begane grond in 2022 volledig gemoderniseerd;
- Voorzien van moderne badkamer (2015);
- Kortom deze woning is tot in de puntjes af! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 375.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.440
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 2009
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 109 m2
- Perceeloppervlakte 176 m2
- Inhoud 387 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 75m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Dagpauwoog 49 in Someren
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 356.000 -
383.000
+5.93%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 375.000
€ 3.440/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Dagpauwoog 49 in Someren ligt tussen de 356.000 en 383.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 375.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Dagpauwoog 49.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
2
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Dagpauwoog 49 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
10-04-2024
Te koop
€ 375.000
Door makelaar
11-07-2022
Verkocht
23-03-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
18,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Someren
Geschatte belasting
€ 53,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Someren. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Dagpauwoog 49 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Someren.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Dagpauwoog 49 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 10,22 km |
| Bushalte | 0,58 km |
| Centrum | 1,18 km |
| Snelweg afrit | 5,09 km |
| Supermarkt | 1,30 km |
| Kinderopvang | 0,48 km |
| Basisonderwijs | 0,48 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,03 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 439.138
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+5.06%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Dagpauwoog 49.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dagpauwoog 49 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dagpauwoog 49 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Dagpauwoog 49 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus