5711 BP Someren
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Waalseweg in Someren ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Waalseweg 52 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 113 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 635 m2. De woning is gebouwd in 1971 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 18.1% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 108.9% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van de straat.Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Waalseweg 52 is gelegen in de fijne buurt Someren dorp. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Someren, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Someren
De WOZ-waarde van Waalseweg 52 is 568.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 81.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Waalseweg en 11% hoger dan de realistische woningwaarde van Waalseweg 52. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Waalseweg 52 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2026
€ 675.000
Dr. Eijnatt. 16
144 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 389.000
Zuiderstraat 10
108 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 425.000
Beukelaar 9
145 m² · 8 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 450.000
Wijtenhofst. 16
116 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2023
€ 350.000
Keizerstraat 22
109 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2023
€ 382.500
Beukelaar 30
120 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2024
verborgen aangeboden
Swaanesdries 7
127 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 425.000
Kanaalstraat 13
109 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 365.000
De Stappert 21
105 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 565.000
Merelstraat 9
147 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Someren schatten we de waarde van Waalseweg 52 nu tussen € 482.000 en € 543.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Waalseweg 52 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
