Avennelaan 4 5711 BC Someren

Nieuw bij ERA Focus makelaars! Ruimte, architectuur en privacy, welkom aan de Avennelaan 4!
Deze onder architectuur gebouwde woning combineert maar liefst 266 m² woonoppervlakte met karaktervolle details, volop leefruimte en een sfeervolle tuin met veel privacy. En dat alles op een rustige plek in een van de mooiste gedeeltes van Someren, op loopafstand van het centrum.

De begane grond is royaal opgezet, met de entree als centraal middelpunt van de woning. Vanuit hier zijn onder meer het kantoor, de woonkamer, de garderobe, toiletruimte en de trapopgang bereikbaar. De grote living met verlaagd zitgedeelte sluit aan op de ruime woonkeuken. Verder zijn er een bijkeuken, een tweede toiletruimte en een garage aanwezig.

Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers, aangevuld met twee praktische bergruimtes. Via een vlizotrap is bovendien de bergzolder bereikbaar.

Ook buiten is er volop ruimte. De tuin heeft een sfeervolle, romantische uitstraling en biedt meerdere fijne plekken om buiten te zitten. Door de vrije ligging aan de achterzijde wordt hier veel rust en privacy ervaren.

Ligging
De woning ligt aan de Avennelaan, in een rustig en groen deel van Someren. Een woonomgeving waar het prettig rustig wonen is, terwijl het centrum op loopafstand ligt. Daarmee worden privacy en ruimte gecombineerd met het gemak van voorzieningen dichtbij.

Someren beschikt over een compleet aanbod aan winkels, supermarkten, horecagelegenheden, scholen, sportvoorzieningen en medische voorzieningen. Ook de natuur rond Someren is snel bereikbaar. Via de uitvalswegen zijn onder meer Asten, Helmond en Eindhoven goed bereikbaar.

Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de situatie aan de achterzijde. In dit gedeelte van Someren staat voornamelijk lage bebouwing. Daardoor voelt de achterzijde van het perceel opvallend vrij en ruimtelijk aan. Juist die combinatie van een rustige ligging, veel privacy en de korte afstand tot het centrum maakt deze plek bijzonder prettig.

Algemeen
De woning is gebouwd in 1970 en uitgebouwd in 2007. Geheel onder architectuur ontworpen. Dat is nog altijd goed terug te zien in de indeling en in verschillende kenmerkende details. De woning wijkt daarmee duidelijk af van meer standaard bouw uit deze periode.

Zo zijn er onder meer grote glaspartijen, een verlaagd zitgedeelte in de woonkamer, een breed balkon op de verdieping en een opvallende trappartij. De wenteltrap bevindt zich in een rond gemetseld bouwdeel dat aan de zijzijde van de woning uitsteekt. Smalle verticale glaspartijen in de gevel zorgen hier voor lichtinval en versterken het bijzondere architectonische karakter.

De woning is traditioneel gebouwd met gemetselde gevels en betonnen verdiepingsvloeren. De gehele begane grond (behalve later aangebouwde keuken en garage) zijn voorzien van een kruipruimte. Het houten dakbeschot is bedekt met shingles. De kozijnen zijn grotendeels uitgevoerd in hout. Aan de achterzijde van de eerste verdieping zijn de kozijnen voorzien van aluminium raamframes.

De warmtevoorziening vindt plaats via een cv-ketel (Nefit, 2018). De warmte wordt verdeeld via radiatoren en convectorputten op de begane grond. Zowel de keuken als de ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning. Er zijn 16 zonnepanelen aanwezig (370WP, 2022). De woning beschikt over energielabel D.

Met een gebruiksoppervlakte wonen van circa 266 m² en een perceel van 647 m² is hier sprake van een bijzonder royale vrijstaande woning, met veel ruimte binnen én buiten en een architectuur die de woning een heel eigen karakter geeft.

Indeling exterieur voorzijde:

De voortuin is verzorgd aangelegd met diverse hagen, bomen en beplanting, waardoor de woning op een prettige manier wordt omgeven door groen. Het verhoogde pad leidt naar de entree, die centraal in de voorgevel is gesitueerd.

Aan de linkerzijde ligt de oprit met ruimte om op eigen terrein te parkeren. Deze loopt door naar de garage. Naast de garagedeur bevindt zich een separate buitendeur die rechtstreeks toegang geeft tot de bijkeuken.

Indeling begane grond:

De entree begint met een praktisch tochtportaal, uitgevoerd met grote glaspartijen waardoor direct veel daglicht binnenvalt. Vanuit hier is de centrale hal bereikbaar, die als verbindend element op de begane grond een belangrijke rol speelt.

De hal staat in open verbinding met de woonkamer en geeft toegang tot het kantoor, de toiletruimte, de garderobe en de trapopgang naar de verdieping. Door deze open opzet ontstaat een ruimtelijke binnenkomst en is er direct zicht richting de verschillende leefruimtes.

De architectuur van de woning is hier goed zichtbaar. De gemetselde binnenwanden, de natuurstenen vloer, het houten plafond en de markante wenteltrap geven de ruimte veel karakter. De trap is geplaatst tegen een hoge glaspartij, waardoor het trappenhuis opvallend licht is en tegelijk een bijzonder ruimtelijk effect ontstaat.

Aansluitend aan de hal bevindt zich de garderoberuimte met volop plaats voor jassen en schoenen.

Toiletruimte
De separate toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fontein en is afgewerkt met natuursteen in marmerlook.

Vanuit de hal loopt de woning als vanzelf door richting het verlaagde zitgedeelte van de woonkamer. Het kleine niveauverschil benadrukt de speelse indeling en het uitzonderlijke ontwerp van de woning.

Kantoor
Direct vanuit de centrale hal is het kantoor bereikbaar. Een prettige, afzonderlijke werkruimte met voldoende plaats voor een royale bureauopstelling en extra kastruimte. De grote raampartij aan de voorzijde zorgt voor veel daglicht en geeft uitzicht op de voortuin en straat.

De ruimte is praktisch van formaat en daarmee uitstekend geschikt als thuiswerkplek, studeerkamer of bijvoorbeeld hobbyruimte.

Woonkamer - verlaagd zitgedeelte voorzijde
De woonkamer is royaal van opzet. Kenmerkend is het verlaagde zitgedeelte, dat als een echte zitkuil is vormgegeven en de ruimte een speels en eigen karakter geeft.

Door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde valt er veel daglicht binnen en is er een prettig contact met de tuin. De zitkuil biedt volop ruimte voor een royale zithoek en wordt extra sfeervol door de aanwezige gashaardpartij.

Ook hier zijn de karakteristieke materialen en details van de woning goed zichtbaar, zoals gemetselde wanden en de houten plafondafwerking met inbouwspots. Vanuit de zitkuil loopt de ruimte verder door naar het hoger gelegen gedeelte van de living en richting de woonkeuken.

Woonkamer - achterzijde
Aan de achterzijde loopt de woonkamer door in een tweede, zeer royale leefzone met zowel een zit- als eetgedeelte. Door de grote glaspartijen over vrijwel de volledige breedte is hier bijzonder veel daglicht aanwezig en ontstaat een sterke verbinding met de tuin.

De maatvoering biedt volop ruimte voor een grote zithoek en een volwaardige eettafel. Ook hier is de wandafwerking verschillend, deels metselwerk en deels voorzien van grover stucwerk.

Leefkeuken
Het hart van de woning! Hier wordt door de huidige bewoners de meeste tijd doorgebracht. Deze leefkeuken is samen met de garage gerealiseerd door de aanbouw in 2010.

Omringd door de prachtige tuin, is de leefkeuken royaal van formaat en vormt een prettige, lichte ruimte aan de achterzijde van de woning. De twee brede schuifpuien zorgen voor een fraaie verbinding met de tuin en laten veel daglicht binnen. Hierdoor voelt de keuken open en ruimtelijk aan en is er vanuit meerdere hoeken zicht op het groen buiten.

De zeer uitgebreide luxe keuken met professionele apparatuur is praktisch ingedeeld met een lange wandopstelling, een royaal kook-/spoeleiland, kastenwand en aparte koffiecorner. De verschillende functies zijn overzichtelijk over de ruimte verdeeld. De houten fronten in combinatie met het lichte granieten blad zorgen voor een rustige uitstraling.

Het aanbod aan apparatuur is zeer uitgebreid en van hoogwaardige kwaliteit. De plafondhoge kastenwand beschikt over een hogedruk stoomoven, warmhoudlade en combi-magnetron. Het eiland biedt een kokendwaterkraan en mengraan met 1½ spoelbak. Het lange aanrechtgedeelte beschikt over 2 afzuigunits met daaronder 2 wokbranders op gas en twee afzonderlijke inductieplaten met elk twee zones. Het aparte aanrechtblok in de koffiecorner beschikt over een vaatwasser en is eveneens voorzien van een spoelbak met mengkraan en zeepdispenser. In het portaaltje tussen de woonkamer en keuken is ruimte voor een grote Amerikaanse koel-vriescombinatie.

Doordat de keuken uit zoveel afzonderlijke keukengedeeltes bestaat, is er enorm veel berg- en werkruimte. Volop mogelijkheden voor de professionele óf hobbykok!

Aansluitend is volop plaats voor een grote eettafel, waardoor deze ruimte zich echt als leefkeuken laat gebruiken. De aanwezige gashaard zorgt hier voor extra sfeer en warmte.

(Wijn)kelder
Vanuit de keuken is een verrassend ruime kelder bereikbaar, die momenteel is ingericht als provisie- en wijnkelder. De ruimte biedt volop plaats voor voorraad, extra opslag en het bewaren van wijn. De gemetselde wanden, bogen en nisjes geven de kelder een karaktervolle uitstraling.

Bijkeuken
Deze praktische ruimte biedt volop extra kastruimte en is voorzien van een werkblad met spoelbak. Ook zijn hier de aansluitingen voor de wasapparatuur aanwezig.

De bijkeuken beschikt over een eigen buitendeur, waardoor er een directe verbinding is met de oprit en garagezijde van de woning. Daarmee is dit een handige secundaire entree voor dagelijks gebruik.

Extra toiletruimte
Vanuit de bijkeuken is een separate toiletruimte bereikbaar. Deze is voorzien van een toilet en wastafel en vormt een praktische tweede toiletvoorziening op de begane grond.

Indeling eerste verdieping:

Via de karakteristieke wenteltrap is de eerste verdieping bereikbaar. Boven komt de trap uit op een centrale overloop die toegang geeft tot de verschillende slaapkamers, badkamers en bergruimtes.

Slaapkamers
Op de eerste verdieping bevinden zich in totaal vijf slaapkamers.
Slaapkamer I: De ouderslaapkamer is met ruim 17m² royaal van formaat. De kamer beschikt over een brede kastenwand. Dankzij de grote raampartij (met screen aan buitenzijde) is er veel daglicht aanwezig. Vanuit deze slaapkamer is het balkon bereikbaar, dat zich over de achtergevel uitstrekt en tevens toegankelijk is vanuit de twee overige slaapkamers aan de achterzijde. De aanwezige airco zorgt voor koeling tijdens de warme maanden van het jaar.
Slaapkamer II: Eveneens gelegen aan de achterzijde. Deze kamer is ca. 14m² groot. Ook hier veel daglicht door de aanwezige raampartij met deur naar het balkon.
Slaapkamer III: Deze kamer ligt ook aan de achterzijde en is qua formaat en kenmerken nagenoeg identiek aan slaapkamer II.
Slaapkamer IV: Gelegen aan de voorzijde. Ook een kamer met een goed formaat: ca 10m². Deze kamer valt in de brede dakkapel en heeft daardoor voldoende daglicht en ruimte. Er is een wastafel met mengkraan aanwezig.
Slaapkamer V: De kleinste kamer is bijna 8m². Ook hier genoeg daglicht door de raampartij in de dakkapel. Deze kamer is uitermate geschikt als slaap-, logeer- of werkkamer.

Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. De wandafwerking is verschillend per ruimte. Alle plafonds bestaan uit houten schroten met op sommige kamers inbouwspots.

Balkon
Aan de achterzijde beschikt de verdieping over een breed, overdekt balkon dat over een groot deel van de gevel doorloopt. Vanuit de drie slaapkamers aan de achterzijde is het balkon bereikbaar.

Badkamer
De grootste badkamer op de eerste verdieping is royaal opgezet en beschikt over een complete en luxe inrichting. Er is onder meer een ligbad, een dubbel wastafelmeubel met veel bergruimte, een wandcloset en een bidet aanwezig.

De ruimte is volledig betegeld in lichte tinten en beschikt over een brede spiegelwand met geïntegreerde verlichting. Dankzij het raam valt er bovendien natuurlijk daglicht binnen.

De royale maatvoering en complete voorzieningen maken dit tot een comfortabele badkamer, met voldoende ruimte voor dagelijks gebruik door meerdere personen.

Extra Badkamer
De tweede badkamer is compacter van opzet en beschikt over een praktische inrichting met een douchecabine en wastafel.

De ruimte is in lichte tinten afgewerkt en voorzien van inbouwverlichting. Dankzij de separate douche vormt deze badkamer een prettige extra voorziening op de verdieping, bijvoorbeeld voor kinderen of logés.

Vanuit de overloop zijn twee bergruimtes bereikbaar. De grootste daarvan biedt eveneens ruimte aan de CV-ketel.

Zolder
Via de vlizotrap in slaapkamer III is de bergzolder te bereiken. Deze biedt volop opbergmogelijkheden.

Indeling exterieur achterzijde:

Tuin
De achtertuin is ruim, groen en bijzonder sfeervol aangelegd. Direct achter de woning liggen meerdere terrassen, waardoor er op verschillende plekken fijn buiten gezeten kan worden. De grote glaspartijen van zowel de woonkamer als de leefkeuken zorgen daarbij voor een sterke verbinding tussen binnen en buiten.

De tuin heeft een romantische uitstraling, met volwassen beplanting, hagen, klimplanten, borders en diverse groene hoekjes. Een begroeide pergola vormt een sfeervol element en zorgt voor een natuurlijke overgang tussen het terras en het gazon.

Aan de woning bevindt zich een ruim terras, deels beschut door zonwering. Daarnaast is er een tweede overdekte zitplek met volop ruimte voor een grote eettafel. Door de verschillende terrassen kan gedurende de dag steeds een fijne plek in zon of schaduw worden gevonden.

Verder bestaat de tuin uit een gazon, een met klinkers aangelegd gedeelte en meerdere beschutte zitplekken tussen het groen. Ook is er een buitendouche aanwezig.

Wat vooral opvalt, is de privacy. Door de hoge begroeiing rondom het perceel en de overwegend lage bebouwing aan de achterzijde ligt de tuin opvallend vrij. Hierdoor wordt hier veel rust ervaren en is er nauwelijks inkijk vanuit de directe omgeving. Een heerlijke tuin om volop te genieten van het buitenleven!

Garage
Vanuit de tuin en vanuit de oprit is de garage bereikbaar. Deze is voorzien van elektra en water. De elektrische deur maakt de toegang vanaf de oprit extra makkelijk. Er zijn volop opbergmogelijkheden voor diverse (tuin)spullen. Indien gewenst, is er ook ruimte voor een auto. Naast de deur naar de garage, bevindt zich nog een separate bergruimte voor o.a. tuinspullen.

Bijzonderheden:
- Onder architectuur gebouwde vrijstaande woning;
- Gelegen op een prachtige plek nabij het centrum;
- Maar liefst 266m² aan gebruiksoppervlakte wonen op een ruim perceel van 647m²;
- Royale living, bestaande uit meerdere gedeeltes;
- Grote leefkeuken met luxe keukeninrichting;
- Vijf slaapkamers op de verdieping, extra (slaap)kamer op de begane grond;
- Twee badkamers;
- 16 zonnepanelen en airconditioning in de keuken en ouderslaapkamer;
- Sfeervolle privacy biedende achtertuin op het Zuidoosten;
- Alleen een bezichtiging kan een goede indruk geven van de sfeer en mogelijkheden van deze woning!

Toon meer Toon minder