Huispedia
104 m2 wonen
133 m2 perceel
4 kamers
A+

Wijnmalenlaan 7

104 m²
133 m²
4 kamers
A+
3769 TP Soesterberg
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 539.000
€ 5.183/m²
Vraagprijs per m²
€ 590K – 651K
Huispedia Woningwaarde
59 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

64% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Modern wonen met comfort, ruimte en stijl in De Groene Hoogte
Gelegen in de geliefde wijk De Groene Hoogte woont u hier in een rustige, moderne en kindvriendelijke omgeving met veel groen. Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Bovendien bent u omringd door de prachtige natuur van de Utrechtse Heuvelrug, perfect voor ontspanning in de buitenlucht. Dankzij de centrale ligging zijn steden als Utrecht en Amersfoort uitstekend bereikbaar.
Soesterberg combineert het beste van twee werelden: een rustige, dorpse woonomgeving met een verrassend compleet voorzieningenniveau. In de directe omgeving vindt u diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen. Ook zijn er gezellige horecagelegenheden en praktische voorzieningen binnen handbereik.
Indeling:
Welkom in deze instapklare en uitstekend afgewerkte woning uit 2021 met energielabel A+. Een heerlijk licht en modern huis waar comfort en sfeer hand in hand gaan, gelegen in de populaire en groene woonwijk De Groene Hoogte in Soesterberg, loopt u met ons mee?
Bij binnenkomst wordt u direct verrast door de verzorgde afwerking. De hal beschikt over een modern toilet met fontein, meterkast en deur naar de royale uitgebouwde woonkamer. Hier zorgt de prachtige PVC visgraatvloer met vloerverwarming voor een warme en luxe uitstraling. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin geniet u van veel daglicht en een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelvriescombinatie, combioven en inductiekookplaat en biedt alle ruimte om uitgebreid te koken en te genieten.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Eén van deze kamers is samengevoegd tot een royale master bedroom met een fraaie kastenwand, wat zorgt voor extra comfort en bergruimte. De strakke badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en verwarmde spiegel en een zwevend toilet.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping bereikt u door middel van een vaste trapopgang, is verrassend ruim en herbergt de derde slaapkamer met dakramen. Daarnaast vindt u hier de opstelplaats voor de Cv-ketel (2021) en de witgoedaansluitingen, ideaal praktisch ingedeeld. Door de toevoeging van een dakkapel(en) realiseert u hier gemakkelijk een extra slaapkamer.
Buitenruimte:
De achtertuin is maar liefst circa 13 meter diep en ligt op het noordwesten, waardoor u hier heerlijk van de middag en avondzon kunt genieten. De tuin beschikt over een berging met elektra en een handige achterom.
Kenmerken:
- Bouwjaar 2021
- Instapklare gezinswoning met drie slaapkamers (uitbreiding mogelijk)
- Energielabel A+
- Uitgebouwde benedenverdieping voorzien van vloerverwarming
- Zeer kindvriendelijke ligging in gewilde, groene woonwijk
Kortom: Een perfect onderhouden en energiezuinige woning op een fijne plek waar u zich direct thuis zult voelen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 590.000 - 651.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2021
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
hrketel, vloerverwarming
Cv-ketel bouwjaar
2021

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
104 m2
Perceeloppervlakte
133 m2
Inhoud
367 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, inloopdouche, regendouche, toilet, dubbele wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
zonnepanelen
Keuken
Open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk, in bosrijke omgeving
Tuin
59 m2

Bergruimte

Schuur
6 m2
Externe bergruimte
6 m2
Totaal
12 m2

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Renovatiejaar
2021

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 21-04-2026 · Wels Makelaardij
    Verkocht geboden
    € 539.000
  2. 20-03-2026 · Wels Makelaardij
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,4%.

€ 590.000 – 651.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.962/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Van Meellaan 12 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 619.000
    Winnend bod
  • Van Meellaan 57 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 625.000
    Winnend bod
  • Wijnmalenla. 25 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 459.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16650
€
Hypotheeksom € 620000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 293,-
Rioolheffing · bewoners € 243,-
Afvalheffing · bewoners € 390,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 99,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.354,-
Geschatte belasting € 113 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 481.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Wijnmalenlaan 7

De WOZ-waarde van Wijnmalenlaan 7 is 481.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 22.4% lager dan de realistische woningwaarde van Wijnmalenlaan 7.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Soesterberg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.51 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.56 km · 7 min. lopen
  • Supermarkt 1.28 km · 5 min. fietsen
  • Basisonderwijs 1 km · 4 min. fietsen
  • Soest-Zuid 4.9 km · Treinstation
  • Soest 5.81 km · Treinstation
  • Soestdijk 6.98 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
46%
Eenpersoonshuishoudens
21%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Wijnmalenlaan 7 in Soesterberg ligt tussen de 590.000 en 651.000 euro. Deze waarde is 19.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wijnmalenlaan. Met een vraagprijs van € 539.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wijnmalenlaan 7? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.