Huispedia
123 m2 wonen
159 m2 perceel
5 kamers
A

Van Meellaan 12

123 m²
159 m²
5 kamers
A
3769 TN Soesterberg
Verkocht in februari 2026
Vraagprijs
€ 619.000
€ 5.033/m²
Vraagprijs per m²
€ 634K – 698K
Huispedia Woningwaarde
69 m²
Tuin

Over deze woning

Modern, energiezuinig en aan het bos: comfortabel wonen in Soesterberg.
In een prettige, groene en kindvriendelijke woonwijk in Soesterberg staat deze moderne tussenwoning uit 2019. De woning is volledig uitgerust met vloerverwarming, beschikt over energielabel A en is voorzien van zes zonnepanelen. De uitgebouwde woonkamer, luxe open keuken en de lichte tweede verdieping met grote dakkapel zorgen voor verrassend veel ruimte en wooncomfort. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de vrije ligging aan de achterzijde: de bosstrook loopt niet alleen langs het huizenblok, maar ook direct achter de tuin, waardoor je hier volledig vrij woont zonder inkijk. Tegelijkertijd woon je hier centraal, met alle voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik.
Indeling
Begane grond
Via de hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang stap je de woning binnen. De uitgebouwde woonkamer is heerlijk ruim en wordt dankzij de grote raampartijen en de tuinligging op het zuidoosten prettig verlicht. Binnen loopt moeiteloos over in buiten, hier geniet je al vroeg op de dag van de zon.
Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, uitgevoerd met een stijlvol composieten werkblad en voorzien van moderne inbouwapparatuur: een 4-pits inductiekookplaat, combi-oven, stoomoven, koel-vriescombinatie, vaatwasser (2023), afzuigkap en een Quooker. Hier kook je met gemak uitgebreide diners terwijl je in contact blijft met het gezin of je gasten aan de eettafel of in de woonkamer. Een fijne, complete keuken die zowel praktisch als uitnodigend is.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, allemaal prettig van formaat. De badkamer is modern en compleet ingericht met een dubbel wastafelmeubel, een inloopdouche en een toilet. Alles is verzorgd en logisch ingedeeld.
Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime en lichte slaapkamer. De grote dakkapel aan de achterzijde, voorzien van elektrische rolluiken, en het dakraam aan de voorzijde zorgen voor veel ruimte en daglicht. Op deze verdieping zijn tevens de cv-ketel en de wasmachine-opstelling geplaatst. Er is bovendien de mogelijkheid om aan de voorzijde een extra dakkapel te realiseren, waardoor eenvoudig een extra slaapkamer kan worden gecreëerd.
Tuin
De achtertuin grenst aan een bosstrook en ligt volledig vrij, wat zorgt voor veel privacy en een groen uitzicht. Dankzij de gunstige ligging op het zuidoosten is dit een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin is speels ingedeeld met meerdere zitplekken: een zonnig terras om te genieten van de ochtend- en middagzon, een knusse hoek voor een goed boek en een plek in de schaduw voor warme dagen. De borders en beplanting geven de tuin een gezellige, natuurlijke en levendige uitstraling. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande houten berging en is deze via de achterom gemakkelijk bereikbaar, ideaal voor fietsen en tuinspullen.
Omgeving
De woning is gelegen in een groene en prettige woonwijk in Soesterberg, bekend om haar rustige en kindvriendelijke karakter. Ondanks de nabijheid van de snelweg ervaar je hier geen geluid en woon je hier verrassend stil. De wijk is ruim opgezet en biedt veel groen en diverse speelvoorzieningen. Voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, kinderopvang en horeca bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn plaatsen als Amersfoort, Soest en Zeist snel en eenvoudig bereikbaar. Als extra pluspunt ligt de woning aan de rand van een bosgebied, een ideale plek voor liefhebbers van wandelen en fietsen.
Bijzonderheden
- Energielabel A
- Volledig voorzien van vloerverwarming
- Zes zonnepanelen uit 2019
- Uitgebouwde woonkamer
- Tuin op het zuidoosten met achterom
- Grote dakkapel met elektrische rolluiken
- Directe ligging aan bosgebied
Nieuwsgierig geworden? Kom deze instapklare woning zelf ervaren en laat je verrassen door de ruimte, het licht en de unieke ligging!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 634.000 - 698.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
123 m2
Perceeloppervlakte
159 m2
Inhoud
432 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, dubbele wastafel, vloerverwarming
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
vloerverwarming
Keuken
Open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, afzuigkap, vriezer, composiet werkblad, spoelbak, quooker, stoomoven
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
aan bosrand, in bosrijke omgeving
Tuin
69 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 24-02-2026 · Beumer Woonvast
    Verkocht geboden
    € 619.000
  2. 03-02-2026 · Beumer Woonvast
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,4%.

€ 634.000 – 698.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.407/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Frits Koolh. 49 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 739.000
    Winnend bod
  • Van Meellaan 33 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 569.000
    Winnend bod
  • Van Meellaan 24 Verkocht dec 2023 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17550
€
Hypotheeksom € 665000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 344,-
Rioolheffing · bewoners € 243,-
Afvalheffing · bewoners € 390,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 116,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.422,-
Geschatte belasting € 119 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 565.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Van Meellaan 12

De WOZ-waarde van Van Meellaan 12 is 565.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 3.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Meellaan en 15.1% lager dan de realistische woningwaarde van Van Meellaan 12.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Soesterberg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.5 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.47 km · 6 min. lopen
  • Supermarkt 1.28 km · 5 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.98 km · 12 min. lopen
  • Soest-Zuid 5.02 km · Treinstation
  • Soest 5.93 km · Treinstation
  • Den Dolder 7.04 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
46%
Eenpersoonshuishoudens
21%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Van Meellaan 12 in Soesterberg ligt tussen de 634.000 en 698.000 euro. Deze waarde is 26.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Van Meellaan. Met een vraagprijs van € 619.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Van Meellaan 12? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.