Huispedia
119 m2 wonen
134 m2 perceel
6 kamers
A++

Van Meellaan 57

119 m²
134 m²
6 kamers
A++
3769 TN Soesterberg
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 625.000
€ 5.252/m²
Vraagprijs per m²
€ 606K – 683K
Huispedia Woningwaarde
55 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

63% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Aan de rustige, groene en kindvriendelijke Van Meellaan in Soesterberg vind je deze charmante middenwoning, gebouwd in 2020. Omringd door een schitterend bosgebied en met diverse leuke steden op korte afstand, is dit de ideale locatie.
De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping. Dankzij 14 zonnepanelen, een warmtepomp en energielabel A++ ben je helemaal klaar voor de toekomst. De woning is tot in detail verzorgd en biedt een fijne leefruimte op de begane grond door de uitbouw. Verdeeld over de verdiepingen beschik je over maar liefst vijf slaapkamers, waardoor je hier alle kanten op kunt!
Soesterberg is een rustig en gemoedelijk dorp, gelegen op korte afstand van Amersfoort, Soest en Zeist. Je hebt er diverse voorzieningen binnen handbereik, zoals supermarkt, restaurants, basisscholen en kinderopvang. Voor wandelingen of fietstochten zit je hier ook ideaal.
Globale indeling:
Begane grond:
Entree, hal met toilet, garderobe en meterkast. De tuingerichte, uitgebouwde woonkamer heeft openslaande deuren naar de achtertuin en een inbouwkast met de warmtepomp. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe antracietkleurige keuken met stoer betonlook aanrechtblad en volledige inbouwapparatuur: inductiekookplaat, kokendwaterkraan, combi-ovenmagnetron, vaatwasser en twee koelkasten met vriezers.
De hele begane grondvloer is voorzien van PVC met vloerverwarming.
Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde. In alle slaapkamers kun je de temperatuur apart regelen en zijn rolluiken aanwezig. De luxe badkamer beschikt over inloopdouche, ligbad, toilet en een wastafelmeubel. Ook de hele eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming, waarbij in alle ruimtes (de badkamer uitgezonderd) een nette PVC-vloer ligt.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping, met separate wasruimte en overloop met toegang tot de bergvliering. Op deze verdieping zijn twee fijne zolderkamers, voorzien van dakkapel aan de achterzijde en een dakvenster aan de voorzijde. Achter de knieschotten is veel bergruimte aanwezig.
Tuin:
Aan de achterzijde is een zonnige tuin met achterom gelegen op het zuidwesten. Er is een royale sfeervolle overkapping aanwezig, die dienst doet als fietsenberging. Tevens is er aan de achtergevel een veranda met verlichting.
Parkeren:
Parkeren is gemakkelijk met voldoende openbare parkeergelegenheden in de straat en wijk.
Bijzonderheden:
- Zeer kindvriendelijke en centrale ligging met vrij zicht aan de voorzijde.
- Horren aanwezig in de ramen van de ouderslaapkamer en bij de dakkapel.
- Optimaal geïsoleerde woning met 14 zonnepanelen.
- Volledig gasloze woning.
- Airco aanwezig in één van de slaapkamers en de woonkamer.
- Plattegronden en meetrapport aanwezig (NEN-2580).
- Gebruiksoppervlakte wonen: 119 m².
- Perceeloppervlakte: 134 m².
- Oplevering: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 606.000 - 683.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2020
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A++
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
119 m2
Perceeloppervlakte
134 m2
Inhoud
402 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
55 m2
Balkon / terras
16 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 625.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,4%.

€ 606.000 – 683.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.403/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Van Meellaan 12 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 619.000
    Winnend bod
  • Wijnmalenla. 7 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 539.000
    Winnend bod
  • Van Meellaan 24 Verkocht dec 2023 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17110
€
Hypotheeksom € 643000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 339,-
Rioolheffing · bewoners € 243,-
Afvalheffing · bewoners € 390,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 115,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.416,-
Geschatte belasting € 118 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 557.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Van Meellaan 57

De WOZ-waarde van Van Meellaan 57 is 557.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 1.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Meellaan en 13.4% lager dan de realistische woningwaarde van Van Meellaan 57.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Soesterberg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.52 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.49 km · 6 min. lopen
  • Supermarkt 1.32 km · 5 min. fietsen
  • Basisonderwijs 1.07 km · 4 min. fietsen
  • Soest-Zuid 4.93 km · Treinstation
  • Soest 5.83 km · Treinstation
  • Soestdijk 7.01 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
46%
Eenpersoonshuishoudens
21%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Van Meellaan 57 in Soesterberg ligt tussen de 606.000 en 683.000 euro. Deze waarde is 22.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Van Meellaan. Met een vraagprijs van € 625.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Van Meellaan 57? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.