Huispedia
152 m2 wonen
573 m2 perceel
5 kamers
D

Prunuslaan 24

152 m²
573 m²
5 kamers
D
3768 BH Soest
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 1.100.000
€ 7.237/m²
Vraagprijs per m²
€ 1,04M – 1,13M
Huispedia Woningwaarde
322 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

49% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Wonen op een van de mooiste plekjes van Soest-Zuid!
Er zijn van die straten waar je bij het inrijden meteen begrijpt waarom mensen er graag willen wonen. De Prunuslaan is zo’n straat. Lommerrijk, rustig en groen, met prachtige volwassen bomen en op korte afstand van de Soesterduinen. Op deze bijzondere plek staat op nummer 24 een karakteristieke twee-onder-een-kapwoning met volop ruimte rondom het huis en een uitzonderlijk diepe, vrije achtertuin.
Het royale perceel van 573 m² geeft de woning een gevoel van rust en privacy dat je niet snel verwacht zo dicht bij alle voorzieningen. De achtertuin is bijna 28 meter diep en vormt een groene wereld op zichzelf. Verschillende terrassen bieden gedurende de dag fijne plekken om buiten te zitten, terwijl de volwassen beplanting zorgt voor beschutting en privacy. Een heerlijke tuin voor lange zomeravonden, spelende kinderen of simpelweg om in alle rust van het groen te genieten.
Ook binnen heeft het huis een warme en ontspannen sfeer. Aan de voorzijde ligt de gezellige woonkamer met gashaard en uitzicht op de groene straat. Via schuifdeuren loopt de woning over in de royale uitgebouwde woonkeuken aan de achterzijde. Dit is het hart van het huis: een fijne plek om uitgebreid te koken, samen te eten en vrienden te ontvangen. De openslaande deuren naar het terras verbinden binnen en buiten op een natuurlijke manier.
De verdiepingen bieden verrassend veel ruimte en flexibiliteit. Op de eerste verdieping bevindt zich een royale slaapkamer aan de voorzijde, ontstaan uit twee voormalige slaapkamers. Aan de achterzijde ligt nog een kamer met balkon, geschikt als slaap-, werk- of studeerkamer. De badkamer beschikt over een inloopdouche en dubbele wastafel.
De tweede verdieping is dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde bijzonder ruim. Hier bevindt zich momenteel één grote slaapkamer over vrijwel de volledige lengte van het huis (voorheen twee slaapkamers). Wie meer slaapkamers wenst, kan deze verdieping relatief eenvoudig weer indelen in twee afzonderlijke kamers.
Een bijgebouw/garage met mogelijkheden!
Een ander bijzonder element van Prunuslaan 24 is de forse vrijstaande stenen garage met kap achter op het perceel. Met circa 32 m² vloeroppervlak, een vliering, dakisolatie, muurisolatie, verwarming, water, elektra en krachtstroom is dit veel meer dan alleen een plek voor een auto.
Voor de autoliefhebber of hobbyist is het een fantastische werk- en stallingsruimte, maar ook een atelier, studio, werkruimte of praktijk aan huis en mantelzorgwoning behoren tot de mogelijkheden. Juist de combinatie van het royale perceel en zo’n serieus bijgebouw maakt deze woning onderscheidend.
Aan de voorzijde biedt de brede en lange eigen oprit bovendien volop parkeergelegenheid.
De Prunuslaan combineert het beste van twee werelden. Je woont hier rustig en omgeven door groen, terwijl het dagelijkse leven zich dichtbij afspeelt. Vanuit huis wandel of fiets je zo naar de Soesterduinen en het bos, maar ook station Soest-Zuid, winkels, scholen en kinderopvang bevinden zich in de directe omgeving.
En wie verder moet, zit eveneens goed: Amersfoort, Utrecht, Hilversum en Baarn zijn uitstekend bereikbaar en via de A1 en A28 is de rest van Nederland dichtbij.
Prunuslaan 24 is daarmee niet alleen een fijn en ruim familiehuis. Het is vooral een plek die steeds moeilijker te vinden is: wonen aan een prachtige groene laan, op een royaal perceel, met een diepe vrije tuin en volop ruimte om het huis helemaal naar eigen wens te gebruiken.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 1.036.000 - 1.131.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1951
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
152 m2
Perceeloppervlakte
573 m2
Inhoud
539 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
322 m2
Balkon / terras
6 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 14-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 1.100.000
  2. 25-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 08-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,8%.

€ 1.036.000 – 1.131.000
Huispedia Woningwaarde
€ 7.118/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Plasweg 50 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 985.000
    Winnend bod
  • Prunuslaan 15 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 945.000
    Winnend bod
  • Prunuslaan 7 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 895.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
25890
€
Hypotheeksom € 1082000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 680,-
Rioolheffing · bewoners € 243,-
Afvalheffing · bewoners € 390,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 230,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.871,-
Geschatte belasting € 156 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.116.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Prunuslaan 24

De WOZ-waarde van Prunuslaan 24 is 1.116.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 51.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Prunuslaan en 3.1% hoger dan de realistische woningwaarde van Prunuslaan 24.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Soest-Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Soest Zuid ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Voelt veilig
Vriendelijke buren
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.77 km · 10 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.91 km · 17 min. fietsen
  • Supermarkt 0.81 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.95 km · 12 min. lopen
  • Soest-Zuid 0.74 km · Treinstation
  • Soest 1.93 km · Treinstation
  • Soestdijk 2.58 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
40%
Eenpersoonshuishoudens
26%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 640 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Prunuslaan 24 in Soest ligt tussen de 1.036.000 en 1.131.000 euro. Deze waarde is 16.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Prunuslaan. Met een vraagprijs van € 1.100.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Prunuslaan 24? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.