Noorduyn 11, Soesterberg
133 m²
186 m² perceel
7 kamers
€ 650.000
Redelijke vraagprijs
Onder bod
Wielewaal 45 3766 VB Soest
€ 550.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 523.000 -
555.000
Wonen
109 m2
Perceel
271 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze ruime hoekwoning met garage uit 1996 is in meerdere opzichten de ideale eengezinswoning! Aan de achterzijde bevindt zich een grote groenstrook met bomen en aan de overzijde een ruim parkeerterrein wat zorgt voor een vrije ligging met de nodige privacy. Daarbij hebt u hier slechts te maken met bestemmingsverkeer en is het dus heerlijke rustig wonen, ideaal voor gezinnen met kinderen! Het speelveldje voor kinderen wat zich op nog geen 100 meter afstand bevindt maakt het plaatje compleet. De woning is prima onderhouden en uiteraard volledig geïsoleerd, heeft een moderne keuken en badkamer en beschikt over maar liefst 4 slaap-/werkkamers en een aparte wasruimte. Winkelcentrum Soest-Zuid, meerdere basisscholen, het treinstation en de bossen met de Soesterduinen bevinden zich op nog geen 10 minuten fietsafstand. Kortom, deze woning is zeker een bezichtiging waard!
Vanuit de hal bereikt u de tuingerichte woonkamer met aan de voorzijde de woonkeuken. Dankzij de hoge ramen, zijramen en schuifpui, ervaart u hier veel lichtinval. De woonkamer is voorzien van een massieve kastanje houten vloer, wat zorgt voor een sfeervol geheel. Aan de voorzijde is de open keuken te vinden, voorzien van divers apparatuur. Dankzij de hoge ramen aan de voorzijde is het hier een heerlijke lichte plek om te tafelen. Vanaf de voorzijde kijkt u vrij weg over de parkeerplaatsen en de daar achtergelegen groenstrook. Zo’n uitzicht wilt u toch ook als u heerlijk aan de ontbijttafel zit?!
De eikenhouten trap in de woonkamer brengt u op de verdieping, alwaar 3 slaap-/werkkamers zich bevinden. De kamers zijn variërend van grootte en eveneens voorzien van massieve kastanje houten vloer. In het midden van deze verdieping is de badkamer gelegen. Deze keurig onderhouden badkamer heeft tegelwerk tot het plafond en is voorzien van een douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel.
De tweede verdieping is opgedeeld in twee delen. Het open gedeelte aan de voorzijde van de woning biedt u veel bergruimte en in deze ruimte is ook de wasmachine en de drogeraansluiting te vinden. Een breed werkblad biedt in deze ruimte een fijne plek om de was ook direct op te vouwen. Aan de achterzijde van de woning is nog een kamer gesitueerd met een charmant rond raam. Deze ruimte is een fijne vierde slaap-werkkamer.
De achtertuin is verzorgd aangelegd en heeft helemaal achterin een vijverpartij. Achter de vrijstaande garage is nog een houten berging aanwezig. In deze berging kunt u uw tuingereedschap eenvoudig kwijt. De achtertuin biedt u veel privacy en meerdere fijne plekken om te genieten van de fraaie tuin.
Deze keuring onderhouden hoekwoning is opzoek naar fijne nieuwe bewoners die ook weer gaan genieten van als het moois dat deze comfortabele woning te bieden heeft!
Bijzonderheden:
• Ruime hoekwoning met garage
o Mogelijkheid tot uitbreiden woning
• Rustige ligging
o Gelegen aan een rustig hofje met enkel bestemmingsverkeer
o Kindvriendelijke locatie
o Vrij gelegen aan voor- en achterzijde
o Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving
• Woning is keurig onderhouden en gemoderniseerd
• Tuingerichte woonkamer voorzien van schuifpui
• Open keuken aanwezig met ramen aan voorzijde
o Voorzien van divers apparatuur
o Vrije uitkijk vanuit de keuken
• 4 slaapkamers
• Nette badkamer aanwezig
• Aparte wasruimte op zolder
o Mogelijkheid een 5e slaapkamer te maken door middel van het plaatsen van een dakkapel
• Volledig geïsoleerd
• Vrij gelegen achtertuin voorzien van:
o Vijverpartij, gazon en diverse prachtige struiken en planten
o Houten berging aan achterzijde perceel
o Vrijstaande stenen garage (meerdere doeleinden te gebruiken)
o Veel zon dankzij de L-vorm van de tuin
• Op 10 minuten lopen/fietsen van alle voorzieningen:
o Winkelcentrum Soest-Zuid voor de dagelijkse boodschappen
o Meerdere basisscholen en sportclubs
o Treinstation van Soest-Zuid met directe verbinding naar Utrecht CS
o Soesterduinen en de bossen
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 550.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.046
- Aangeboden sinds 3 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1996
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 109 m2
- Perceeloppervlakte 271 m2
- Inhoud 375 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 141m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Wielewaal 45 in Soest
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 523.000 -
555.000
+7.84%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 550.000
€ 5.046/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Wielewaal 45 in Soest ligt tussen de 523.000 en 555.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 550.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Wielewaal 45.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
0
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Wielewaal 45 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
11-05-2024
Te koop
€ 550.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
27,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Soest
Geschatte belasting
€ 49,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Soest. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Wielewaal 45 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Soest.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Wielewaal 45 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,83 km |
| Bushalte | 0,27 km |
| Centrum | 1,34 km |
| Snelweg afrit | 5,55 km |
| Supermarkt | 1,05 km |
| Kinderopvang | 0,45 km |
| Basisonderwijs | 0,57 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,37 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
39%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 1.020.082
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-6.45%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Wielewaal 45.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wielewaal 45 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wielewaal 45 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Wielewaal 45 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus