Pijperpad 77 3766 CB Soest

In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Overhees staat deze goed onderhouden gezinswoning die de afgelopen jaren met veel aandacht is gemoderniseerd, verduurzaamd én verbeterd. Hier hoef je niet direct te verbouwen of klussen; je kunt je verhuisdozen uitpakken en gelijk genieten van alles wat deze comfortabele woning te bieden heeft! Diverse belangrijke investeringen op het gebied van onderhoud, isolatie en duurzaamheid zorgen bovendien voor een eigentijds wooncomfort en een woning die klaar is voor de toekomst.

Zodra je binnenstapt ervaar je de prettige sfeer en het fijne gevoel van ruimte. De lichte woonkamer vormt het hart van het huis en biedt volop plaats voor een royale zithoek en een gezellige eethoek. Grote raampartijen en de nieuwe schuifpui zorgen voor een aangename lichtinval gedurende de dag, terwijl de tuin op natuurlijke wijze onderdeel wordt van het woongevoel. De keuken is door de vorige eigenaren naar de voorzijde van de woning verplaatst, waardoor er nog meer leefruimte is ontstaan. De open keuken is praktisch ingericht en biedt volop mogelijkheden voor dagelijks gebruik. Daarbij is de woning al voorbereid op de volgende stap richting volledig elektrisch wonen dankzij de aangepaste meterkast, aanwezige voorzieningen en de 3 fase aansluiting die al is aangevraagd. Een belangrijk pluspunt voor kopers die toekomstgericht denken.

Op de verdieping beschik je over drie volwaardige slaapkamers die zich uitstekend lenen als hoofdslaapkamer, kinderkamer en werkruimte of hobbykamer. De kamers zijn prettig van formaat en profiteren van de aangebrachte isolerende beglazing, waardoor comfort en energiezuinigheid hand in hand gaan. De verdieping wordt compleet gemaakt door de royale badkamer en een aparte stook-/waskast.

Ook buiten is het genieten. De achtertuin biedt een fijne combinatie van privacy, zon en leefruimte. Dankzij de gunstige situering (Z) kun je hier lange dagen buiten doorbrengen, van een kop koffie in de ochtendzon tot ontspannen zomeravonden met familie en vrienden. Aan de achterzijde van de tuin is een heerlijke overkapping te vinden met een aansluitende berging. Ideaal voor het opbergen van tuingereedschap of het stallen van fietsen. De aanwezige achterom en de parkeergelegenheid in de directe omgeving maken het wooncomfort compleet. In de wijk tref je diverse speelveldjes, een buurtwinkelcentrum, de kinderboerderij en een bibliotheek. Ook het openbaar vervoer en de Soesterduinen tref je op korte afstand.

Wat deze woning écht onderscheidt, zijn de vele investeringen die de afgelopen jaren zijn gedaan. Zo zijn er 12 zonnepanelen geplaatst, is het dak gerenoveerd, is de kruipruimte geïsoleerd, zijn diverse kozijnen verbeterd en beschikt de begane grond over een moderne airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen. Hierdoor combineert deze woning lage onderhoudslasten met een hoog wooncomfort en een uitstekende basis voor de toekomst met energielabel A.

Een woning waar comfort, duurzaamheid en zorgeloos wonen samenkomen. Hier hoef je alleen nog maar de sleutel om te draaien en je thuis te voelen!

Bijzonderheden:
• Instapklare gezinswoning in geliefde en kindvriendelijke woonwijk Overhees
o Gelegen aan een rustig hofje
o Veel parkeergelegenheid in de directe omgeving
• Lichte woonkamer
o Voorzien van houten vloer
o Met nieuwe schuifpui naar de achtertuin
• Open keuken aan de voorzijde geplaatst waardoor extra leefruimte
o Praktische inrichting
o Voorzien van inbouwapparatuur en veel kastruimte
• Drie slaapkamers op de verdieping
o Prettig in formaat
o Grootste slaapkamer nieuwe kozijnen
• Complete en royale badkamer
o Voorzien van ligbad met douche, wastafel, toilet en wasmachine aansluiting
• Separate stook- en waskast
• Heerlijke achtertuin op het zuiden
o Fijne combinatie van privacy, zon en leefruimte
• Houten overkapping en berging aan de achterzijde
o Ideaal om extra spullen op te slaan
o Gezellig zitje
• Afgelopen jaren gemoderniseerd
o Diverse kozijnen verbeterd
o Moderne airconditioning op de begane grond (verwarmen/koelen) (2025)
o Meterkast in 2026 aangepast (voorbereid op 3-fase kookgroep) en 3-fase aansluiting aangevraagd
• Verduurzaamd en een energielabel A
o 12 zonnepanelen geplaatst
o Dak gerenoveerd (2020), kruipruimte geïsoleerd (2023)
• Via de achterom loop je zo de wijk in
• Ideale locatie in Overhees
o Diverse speelveldjes, een buurtwinkelcentrum, de kinderboerderij en de bibliotheek om de hoek
o Openbaar vervoer en de Soesterduinen op korte afstand
• Neem een kijkje op de eigen woningwebsite!

Toon meer Toon minder