Huispedia
103 m2 wonen
140 m2 perceel
5 kamers
B

J.H. Isingserf 18

103 m²
140 m²
5 kamers
B
3766 HD Soest
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 465.000
€ 4.515/m²
Vraagprijs per m²
€ 459K – 523K
Huispedia Woningwaarde
1985
Bouwjaar
Fijne tussenwoning met vrij uitzicht over water en groen op een prachtige locatie!
Rustig en bijzonder gelegen in de wijk Overhees bevindt zich deze tussenwoning met een heerlijk vrij uitzicht aan de achterzijde over een vijverpartij. Een plek waar u volop kunt genieten van rust, natuur en seizoenen: in de zomer het water en het groen en in de winter wellicht zelfs schaatsplezier.
De woning beschikt over vier slaapkamers en een diepe achtertuin met tuinhuis. De afwerking is verzorgd, maar de keuken en badkamer zijn eenvoudig uitgevoerd, wat u de mogelijkheid biedt om de woning geheel naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. De diepe achtertuin biedt bovendien ruimte voor een eventuele uitbouw aan de achterzijde.
Kortom: een mooie kans om hier uw ideale thuis te creëren.
Locatie
De ligging is ideaal op loopafstand van wijkwinkelcentrum “de Tamboerijn” voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn voorzieningen zoals een bibliotheek, cultureel centrum, kinderboerderij, NS-station, scholen, bushalte, medisch centrum en sportverenigingen eenvoudig bereikbaar.
Voor natuurliefhebbers liggen de bossen van Pijnenburg en de Soester Duinen op korte afstand, met volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen.
Indeling
Begane grond
Entree, hal met meterkast, toilet met fontein en trapopgang naar de eerste verdieping. De doorzon woonkamer met een diepe trapkast is prettig licht en biedt een mooi uitzicht op de tuin en het water. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in U-opstelling, voorzien van enkele inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waaronder de ruime ouderslaapkamer. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde.
De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en de wasmachine- en drogeraansluiting.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Op de voorzolder bevindt zich de cv-opstelling (2025) en eveneens een aansluiting voor de wasmachine. De vierde ruime slaapkamer heeft aan de achterzijde een dakraam. Het plaatsen van een dakkapel behoort tot de mogelijkheden.
Tuin
De voortuin is betegeld en kan gebruikt worden als eigen parkeerplaats. Hier bevindt zich tevens de aangebouwde stenen berging voor onder meer fietsen.
De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en biedt veel privacy dankzij de vrije ligging aan het water. De tuin is ingericht met bestrating, gazon en borders en beschikt over een tuinhuis voor extra bergruimte. Een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten.
Bijzonderheden
• Rustige en aantrekkelijke woonlocatie
• Vrije ligging aan de achterzijde met uitzicht over de vijver
• Nabij voorzieningen en natuur
• Vier slaapkamers
• Woning is netjes onderhouden
• Diepe achtertuin op het zuidwesten
• Berging en tuinhuis aanwezig
• Elektrische zonwering
• Woonoppervlakte circa 103 m2
• Mogelijkheid tot uitbouw en het realiseren van een dakkapel
• Bouwjaar 1985
Nieuwsgierig geworden?
Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de unieke ligging en mogelijkheden van deze woning.
Voor meer informatie kunt u terecht op de eigen website van de woning. De link hiervoor vindt u onder de knop ‘download brochure’.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 459.000 - 523.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1985
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
103 m2
Perceeloppervlakte
140 m2
Inhoud
358 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 11-06-2026 · Buijs Regiomakelaars Soest - Baarn
    Verkocht geboden
    € 465.000
  2. 07-05-2026 · Buijs Regiomakelaars Soest - Baarn
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,3%.

€ 459.000 – 523.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.757/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Gemshoorn 7 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod
  • Pijperpad 73 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Pijperpad 75 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14050
€
Hypotheeksom € 490000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 274,-
Rioolheffing · bewoners € 243,-
Afvalheffing · bewoners € 390,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 93,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.328,-
Geschatte belasting € 111 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 450.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ J.H. Isingserf 18

De WOZ-waarde van J.H. Isingserf 18 is 450.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 57.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de J.H. Isingserf en 8.2% lager dan de realistische woningwaarde van J.H. Isingserf 18.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Overhees: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 6.04 km · 10 min. rijden
  • Supermarkt 0.08 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.15 km · 2 min. lopen
  • Soest-Zuid 2.53 km · Treinstation
  • Soestdijk 2.75 km · Treinstation
  • Soest 3.37 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
33%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 190 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 190 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van J.H. Isingserf 18 in Soest ligt tussen de 459.000 en 523.000 euro. Deze waarde is 40.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de J.H. Isingserf. Met een vraagprijs van € 465.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op J.H. Isingserf 18? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.