Choristenpad 63, Soest
145 m²
524 m² perceel
5 kamers
€ 625.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Valeriaanstraat 2-D 3765 EP Soest
€ 545.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 644.000 -
712.000
Wonen
135 m2
Perceel
425 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Verrassend ruime HOEKWONING met ruime perceel en veel mogelijkheden!
Deze unieke hoekwoning biedt een oase van ruimte met een vrije tuin rondom, zowel aan de voor- als achterzijde voorzien van heerlijke zonneterrassen (perceeloppervlak 425m2). Met een indrukwekkende diepte van 14,5 meter ontvouwt de woning een zee aan mogelijkheden, waaronder de optie om op de begane grond een slaapkamer te realiseren.
Indeling:
Een ruime entree met toilet, meterkast, gevolgd door een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting, cv, en de pomp voor de vloerverwarming. Aanpandig bevindt zich een ruime berging die eventueel toegankelijk is te maken vanuit de bijkeuken.
De ruime open keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, keramische kookplaat, afzuigkap en koelkast. Hier is voldoende ruimte voor een grote eettafel, waardoor het eetgedeelte perfect is voor gezellige maaltijdmomenten. Een subtiel opstapje leidt naar de royale living (ca. 45 m2), met vloerverwarming, speelse lichtinval door lichtkoepels, en een deur naar het terras.
1e Verdieping:
Hier vind je in totaal 3 slaapkamers, waarvan twee met balkon en één met een handige extra multifunctionele ruimte. De badkamer is voorzien van een douchecabine, een fraaie wastafel en een vrijhangend toilet. Het is toegestaan om de raampartijen op deze verdieping rechtop te zetten, zodat er meer ruimte ontstaat.
Naast de woning bevindt zich een handige berging. Het huis is ruim van opzet en onder architectuur gebouwd, wat resulteert in een comfortabele en prettige woonbeleving. Winkels en voorzieningen liggen op loopafstand.
Bijzonderheden:
- Riante buitenruimte;
- Verdieping met 3 slaapkamers;
- Riante ruimte op de begane grond;
- Vergunning voor het rechtzetten van de schuine raampartij;
- Eigen oprit voor de deur, momenteel afgesloten door een heg.
Ervaar de ruimte en mogelijkheden van deze bijzondere woning! Bel voor meer informatie en een bezichtiging met Foeken Makelaardij op 035-7850090.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 644.000 - 712.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1978
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 135 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 11 m2
- Perceeloppervlakte 425 m2
- Inhoud 528 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Valeriaanstraat 2-D in Soest
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 644.000 -
712.000
+9.39%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 545.000
€ 4.037/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Valeriaanstraat 2-D in Soest ligt tussen de 644.000 en 712.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 545.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Valeriaanstraat 2-D.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
4
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Valeriaanstraat 2-D eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
20-08-2016
Uit de verkoop
17-12-2015
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
33,200
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Soest
Geschatte belasting
€ 53,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Soest. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Valeriaanstraat 2-D en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Soest.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Valeriaanstraat 2-D is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,12 km |
| Bushalte | 0,27 km |
| Centrum | 0,70 km |
| Snelweg afrit | 5,67 km |
| Supermarkt | 0,37 km |
| Kinderopvang | 0,41 km |
| Basisonderwijs | 0,41 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,78 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 416.990
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-0.05%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Valeriaanstraat 2-D.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Valeriaanstraat 2-D met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Valeriaanstraat 2-D met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Valeriaanstraat 2-D en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus