Huispedia
100 m2 wonen
4 kamers
A

Veenbesstraat 526

100 m²
4 kamers
A
3765 BP Soest
Verkocht in december 2025
Vraagprijs
€ 375.000
€ 3.750/m²
Vraagprijs per m²
€ 378K – 421K
Huispedia Woningwaarde
8 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

60% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Op de 5e verdieping van appartementencomplex Veenbesstraat V bevindt zich dit royale en goed onderhouden 4-kamer appartement. Het appartement is gelegen op een courante locatie, op loop- en fietsafstand van diverse voorzieningen. Een busstation bevindt zich voor het complex en diverse basisscholen, een bibliotheek en twee buurtwinkelcentra zijn op circa 5 minuten wandelen te bereiken. Voor een ontspannen wandeling of fietstocht in de natuur, bevinden zowel de Soesterduinen als Landgoed Pijnenburg zich op nog geen 10 minuten fietsen.
Via de lift bereikt u eenvoudig de 5e verdieping. Bij binnenkomst komt u terecht in een ruime hal, waar meteen opvalt hoe heerlijk licht dit appartement is. Het appartement is grotendeels voorzien van een keurige warme parketvloer en de wanden zijn voorzien van spachtelputz. Vanuit de hal bereikt u eenvoudig de ruime woonkamer met grote raampartijen, hier ziet u direct het mooie uitzicht. Hier kunt u ieder seizoen van het jaar genieten van de veranderingen van de natuur en prachtig uitkijken op de vijver. Dankzij de grootte van de woonkamer kunt u hier een zeer ruime zithoek kwijt. De derde slaapkamer is momenteel in gebruik als eet-/werkkamer. Via deze eet-/werkkamer, welke overigens gemakkelijk weer tot slaapkamer te veranderen is, bereikt u het zonnige balkon. Hier kunt u in alle rust genieten. Daarnaast is er zonwering aanwezig.
Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich de dichte (Tulp) keuken en de slaapkamers. De keuken heeft een L-opstelling en biedt de mogelijkheid om een ontbijttafeltje kwijt te kunnen. Zo heeft u een heerlijke extra plek om ’s ochtends uw kopje koffie te drinken. De keuken is keurig onderhouden en beschikt over diverse inbouwapparatuur en een boiler. Bent u op zoek naar een woonkeuken? Het is goed mogelijk om de keuken naar de huidige eetkamer te verplaatsen.
De huidige twee slaapkamers zijn variërend in grootte en bieden voldoende mogelijkheden voor het plaatsen van diverse meubels. Een van de kamers is voorzien van een kastenwand. Het plaatje wordt compleet gemaakt door de goed onderhouden (en vergrote) badkamer en het separate toilet. De badkamer is voorzien van een nette douchehoek en een fijne wastafel. Tevens bevindt zich hier de wasmachineaansluiting. De hal beschikt over een flinke bergkast en hier bevindt zich tevens uw eigen cv-ketel. Voor extra bergruimte biedt de inpandige berging in de onderbouw uitkomst.
Laat u zich verrassen door dit goed onderhouden en ruime 4-kamer appartement?!
Bijzonderheden:
• Goed onderhouden 4-kamer appartement in het midden van Soest
• Onderdeel van Veenbesstraat V
o Gelegen op de 5e verdieping
o Prachtig weids uitzicht
o Lift aanwezig
• Royaal appartement met 100m² woonoppervlak
o Nette wanden (spachtelputz)
o Veel lichtinval dankzij grote raampartijen
o Nette en warme parketvloer
o woonkamer voorzien van elektrische zonwering
• Zeer royale woonkamer met fijne zithoek
• Aparte eetkamer
o Mogelijkheid voor 3e slaapkamer of woonkeuken
o Toegang tot het zonnige balkon
• Balkon op het zuidwesten
o voorzien van zonwering
• Dichte keuken (Tulp) met veel opbergruimte
o Mogelijkheid voor plaatsen ontbijttafel
• 2 fijne slaapkamers, variërend in grootte
• Moderne badkamer met douche, wastafel en wasmachine-opstelling
• Separaat modern toilet
• Eigen CV-ketel in het appartement
• Inpandige berging in de onderbouw
• Voldoende parkeergelegenheid voor het complex
• Op loop- en fietsafstand van diverse voorzieningen:
o Een bushalte voor het complex
o 5 minuten lopen: diverse basisscholen en 2 buurtwinkelcentra
o 10 minuten fietsen: Soesterduinen met haar bossen en Landgoed Pijnenburg
• Actieve VVE aanwezig
o Servicekosten bedragen € 250,- per maand, incl. reservering groot onderhoud
o Verdere verduurzaming staat op de planning

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 378.000 - 421.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1968
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
100 m2
Inhoud
327 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
5e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
8 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 250 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 375.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,2%.

€ 378.000 – 421.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.990/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Veenbesstra. 352 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Veenbesstra. 510 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod
  • Veenbesstra. 536 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12230
€
Hypotheeksom € 399000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 206,-
Rioolheffing · bewoners € 243,-
Afvalheffing · bewoners € 390,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 70,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.238,-
Geschatte belasting € 103 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 339.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Veenbesstraat 526

De WOZ-waarde van Veenbesstraat 526 is 339.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 29.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Veenbesstraat en 15% lager dan de realistische woningwaarde van Veenbesstraat 526.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 250,- /mnd
Kosten € 250 /mnd

Een beeld van Smitsveen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.07 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.8 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 0.38 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.21 km · 3 min. lopen
  • Soest-Zuid 1.8 km · Treinstation
  • Soestdijk 2.2 km · Treinstation
  • Soest 2.63 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
40%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Veenbesstraat 526 in Soest ligt tussen de 378.000 en 421.000 euro. Deze waarde is 10.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Veenbesstraat. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Veenbesstraat 526? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.