Huispedia
100 m2 wonen
4 kamers
C

Veenbesstraat 352

100 m²
4 kamers
C
3765 BK Soest
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 350.000
€ 3.500/m²
Vraagprijs per m²
€ 360K – 401K
Huispedia Woningwaarde
8 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

60% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 15% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Dit royale 4-kamer HOEK-appartement is bijzonder gunstig gelegen, op de 4e verdieping, aan een rustig plantsoen met het vrijliggende balkon op het zuidoosten. De hoekligging biedt een heerlijk vrij uitzicht en volledige privacy, omdat het balkon vrij hangt en niet grenst aan een ander balkon. Van de levendige Koningsweg heeft u geen last, vanwege de ligging om de hoek. Door de zuidoost ligging kunt u vanaf de ochtend al genieten van de zon. Er bevinden zich 2 buurtwinkelcentra met o.a. een Albert Heijn en Lidl, daadwerkelijk op loopafstand. Het verrassend lichte appartement biedt vele indelingsmogelijkheden, zodat er een droom appartement op maat kan ontstaan. Het ruime appartement is voorzien van een lift, dubbel glas en een afgesloten fietsenberging.
Indeling:
Entree, hal, meterkast, c.v.-kast, garderobekast, ruime woonkamer met grote raampartijen, balkonkamer met schuifpui naar zonnig balkon, keuken voorzien van koelkast, vriezer, 4 pits gaskookplaat, oven en een aansluiting voor de wasmachine, 2 ruime slaapkamers, toilet met fontein, badkamer met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel.
Bijzonderheden:
Glasvezelaansluiting voor internet aanwezig.
Combiketel HR intergas uit 2019.
Meterkast: 3 groepen.
Servicekosten € 316,- per maand inclusief waterverbruik, c.v.-onderhoud, verzekeringen en onderhoud.
Actieve vereniging van eigenaars.
Aanvaarding kan snel.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 360.000 - 401.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1967
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
100 m2
Inhoud
328 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
8 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 24-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 350.000
  2. 24-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,2%.

€ 360.000 – 401.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.800/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Veenbesstra. 510 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod
  • Veenbesstra. 244 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod
  • Veenbesstra. 536 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11850
€
Hypotheeksom € 380000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 206,-
Rioolheffing · bewoners € 243,-
Afvalheffing · bewoners € 390,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 70,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.238,-
Geschatte belasting € 103 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 339.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Veenbesstraat 352

De WOZ-waarde van Veenbesstraat 352 is 339.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 29.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Veenbesstraat en 10.8% lager dan de realistische woningwaarde van Veenbesstraat 352.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Veenbesstraat 352 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Smitsveen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.1 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.73 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 0.36 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.19 km · 3 min. lopen
  • Soest-Zuid 1.85 km · Treinstation
  • Soestdijk 2.16 km · Treinstation
  • Soest 2.65 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
40%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Veenbesstraat 352 in Soest ligt tussen de 360.000 en 401.000 euro. Deze waarde is 5.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Veenbesstraat. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Veenbesstraat 352? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.