Huispedia
107 m2 wonen
3 kamers
B

Veenbesstraat 408

107 m²
3 kamers
B
3765 BL Soest
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 375.000
€ 3.505/m²
Vraagprijs per m²
€ 373K – 416K
Huispedia Woningwaarde
1968
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

60% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 15% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ben je op zoek naar een licht en ruim appartement op een fijne locatie in Soest? Dan is dit verzorgde hoekappartement op de 6e woonlaag absoluut een bezichtiging waard! Dankzij de hoekligging geniet je hier van extra privacy, veel lichtinval en een heerlijk vrij uitzicht.
Het appartementencomplex beschikt over een afgesloten entree met intercomsysteem, postbussen, lift en trappenhuis. Voor de deur is volop parkeergelegenheid aanwezig en de bushalte ligt letterlijk om de hoek. Daarnaast bevinden winkelcentrum Overhees en winkelcentrum Smitshof zich op loopafstand. Ook natuurliefhebbers zitten hier perfect met de Soesterduinen, het Baarnse Bos en Lage Vuursche op fietsafstand.
In 2023 zijn alle raampartijen vernieuwd en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, wat zorgt voor extra comfort en een verzorgde uitstraling.
Op de begane grond beschik je over een ruime privéberging.
Indeling
Via de entree kom je in de hal met meterkast, bergkast en kast voor de cv-opstelling. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van een gaskookplaat.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een separate toiletruimte en een nette badkamer met douche, wastafelmeubel én aansluitingen voor de wasmachine en droger.
De lichte woonkamer heeft een fraaie radiatorombouw en staat in verbinding met de royale eetkamer met handige bergkast.
Een absolute eyecatcher van dit appartement is de voormalige balkonruimte. Het balkon is volledig afgesloten en voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met dubbele beglazing én verwarming. Hierdoor is een heerlijke extra leefruimte ontstaan: perfect als serre, werkplek, leeshoek of extra zitkamer. Dankzij de grote ramen blijft het een lichte en gezellige ruimte.
Daarnaast is het appartement voorzien van een elektrisch screen aan de woonkamerzijde en is de zijgevel van buitenaf extra geïsoleerd maar ook vanuit de binnenzijde.
Kortom: een verrassend ruim en licht hoekappartement met extra woonruimte, moderne kozijnen en een ideale ligging nabij winkels, openbaar vervoer én natuur!
KENMERKEN
- bouwjaar: 1968
- woonoppervlak: 107 m2
- inhoud: 344 m3
- servicekosten € 235,25 + € 79,75
- HR ++ beglazing
- energielabel B

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 373.000 - 416.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1968
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
107 m2
Inhoud
344 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
6e verdieping

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 315 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 22-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 375.000
  2. 28-05-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,2%.

€ 373.000 – 416.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.682/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Veenbesstra. 352 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Veenbesstra. 510 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod
  • Veenbesstra. 536 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12130
€
Hypotheeksom € 394000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 229,-
Rioolheffing · bewoners € 243,-
Afvalheffing · bewoners € 390,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 77,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.268,-
Geschatte belasting € 106 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 376.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Veenbesstraat 408

De WOZ-waarde van Veenbesstraat 408 is 376.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 44.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Veenbesstraat en 4.6% lager dan de realistische woningwaarde van Veenbesstraat 408.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 315,- /mnd
Kosten € 315 /mnd

Een beeld van Smitsveen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.79 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 0.31 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.27 km · 4 min. lopen
  • Soest-Zuid 1.91 km · Treinstation
  • Soestdijk 2.24 km · Treinstation
  • Soest 2.74 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
40%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Veenbesstraat 408 in Soest ligt tussen de 373.000 en 416.000 euro. Deze waarde is 9.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Veenbesstraat. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Veenbesstraat 408? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.